Cetvorosoban stan, Poreč 155m² - 1.500.000 €

8

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 2

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 3

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 4

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 5

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 6

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 7

Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 155 m2 (9 677 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 75746

Opis

Poreč, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom

U mirnom i elitnom dijelu okolice Poreča, na vrhunskoj lokaciji, smjestio se ovaj impresivan penthouse koji spaja sofisticirani dizajn, vrhunske materijale i spektakularan pogled. S ukupnom površinom od 207 m², uključujući 155 m² elegantnog interijera i 116,67 m² prostrane terase, nudi luksuz i udobnost bez premca.

Penthouse je dizajniran za one koji traže savršen sklad modernog prostora i prirodne ljepote. Prostrani dnevni boravak s kaminom, velika staklena stijena i besprijekorno uređena kuhinja stvaraju dojam otvorenosti i svjetlosti. Tri spavaće sobe osmišljene su za vrhunski komfor, dok glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu i walk-in garderobu. Poseban dodatak je privatna sauna, savršena za opuštanje u vlastitom domu.

Spektakularna terasa od 116,67 m² pravo je remek-djelo – natkriveni prostor idealan je za druženja i uživanje u finim večerama, dok jacuzzi s panoramskim pogledom na more pruža ultimativni osjećaj luksuza.

Penthouse dolazi s natkrivenim parkirnim mjestom, podnim grijanjem, klimatizacijom i pametnim sustavom upravljanja. Smješten u prestižnom dijelu, u neposrednoj blizini mora, vrhunskih restorana i sadržaja, pruža sve što vam je potrebno za život na najvišoj razini.

Jedinstvena nekretnina za one koji traže vrhunsku eleganciju i bezvremenski luksuz. Kontaktirajte nas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1047-65

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 411.469 € · +265% (iznad prosjeka)
Medijana: 363.000 € · +313% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 9.677 €/m² Prosjek: 4.674 €/m² · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.571 €/m² · +112% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

411.469 €

Medijana: 363.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.674 €/m²

Medijana: 4.571 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.450 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Červar-Porat 4.719 €/m² +37% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.719 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 50,5 m².

Tar 3.450 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.550 € i površinom oko 126,5 m².

Centar 5.074 €/m² +47% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +34% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +29% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 363.000 € (prosjek 411.469 €), a medijana po m² 4.571 €/m² (prosjek 4.674 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +39%	6.952 €	66
Poreč trenutni	363.000 €	4.571 €	4.674 €	404
Zadar	384.000 €	4.353 € -5%	4.315 €	78
Zagreb	317.500 €	4.055 € -11%	4.357 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -22%	3.649 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.469 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.576 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.196 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.870 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.196 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.870 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 4.316 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (35%), Garaža (24%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (265%) i iznad medijane (313%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.469 €, a medijana 363.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.677 €/m², što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (112%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.674 €/m², medijana 4.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 411.469 €, a medijana 363.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.674 €/m², medijana je 4.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.469 € (medijana 363.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.