Stan, Poreč 158m² - 649.000 €

Novo 6

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada — fotografija 2

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada — fotografija 3

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada — fotografija 4

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada — fotografija 5

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 649.000€

Površina: 158 m2 (4 107 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 71793

Opis

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada

Smješten u mirnom kvartu unutar općine Poreč, nedaleko od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosoban stan nudi 158,39 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora. Nalazi se na drugom katu suvremene nove zgrade, pružajući mirno okruženje okruženo obiteljskim kućama, idealno za one koji traže spokoj i blizinu obale.

Ovaj funkcionalan stan sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a i svijetlog, prostranog dnevnog boravka. Moderna kuhinja savršeno nadopunjuje otvoreni raspored, dok spremište osigurava dodatnu praktičnost. Posebnost stana je velika terasa, idealna za opuštanje na otvorenom, kao i privatno wellness područje s natkrivenom terasom za uživanje tijekom cijele godine. Cijeli stan je opremljen podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a većina prostorija će imati klima uređaje za osiguranje udobnosti tijekom cijele godine. Interijer je dovršen visokokvalitetnim talijanskim keramikama i laminatnim ili parketnim podovima.

U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta, kao i punionica za električna vozila.

Izgradnja se očekuje početkom u veljači 2024., a trenutno su dostupne rezervacije za sve koji žele osigurati ovu iznimnu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Istaknute značajke lokacije: Smješten u blizini popularne plaže Materada, ovaj stan nudi lagan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 384.395 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 345.000 € · +88% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.108 €/m² Prosjek: 4.541 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.340 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

384.395 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.541 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 3.498 €/m²

Tar 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 384.395 €), a medijana po m² 4.311 €/m² (prosjek 4.541 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +48%	7.070 €	66
Poreč trenutni	345.000 €	4.311 €	4.541 €	404
Zadar	394.500 €	4.162 € -3%	4.335 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -20%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -21%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -28%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.395 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.362 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.362 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.175 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 5.175 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.950 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.423 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.395 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.108 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.541 €/m², medijana 4.311 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.340 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 384.395 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.541 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.340 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.395 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.