Cetvorosoban stan, Poreč 145m² - 654.615 €

8

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more!

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 6

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 7

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 654.615€

Površina: 145 m2 (4 514 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 68017

Opis

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more!

Predstavljamo Vam moderan četverosoban stan na trećem katu novogradnje!
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada s liftom. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda, a prve prekrasne plaže Poreča udaljene su na svega 1 kilometar.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade sa ukupno 30 stambenih jedinica te njegova kvadratura iznosi 145,47 m2. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice i zasebnog wc-a. Iz spavaćih soba i iz dnevnog boravka se izlazi direktno na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

Gradnja je započeta u studenom 2024, te je završetak planiran za proljeće 2026.

Radi se o zgradi kvalitetne i moderne gradnje sa pažljivo biranim materijalima i opremom. Podovi će biti obloženi keramikom u sanitarijama i kuhinji te parketom u ostalim prostorijama. Grijanje i hlađenje stana je previđeno modernim inverter klima uređajima. Svaki stan će imati svoje garažno mjesto s utičnicom kao i spremište.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je navedena cijena sa PDV-om.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu. Ne propustite Vašu priliku i kontaktirajte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.615 € Prosjek: 360.146 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 335.200 € · +95% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.515 €/m² Prosjek: 4.407 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.333 €/m² · +4% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

360.146 €

Medijana: 335.200 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 360.146 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.407 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	335.200 €	4.333 €	4.407 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.146 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.339 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.339 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.272 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Lift (20%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.615 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.146 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.515 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.407 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 360.146 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.407 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.146 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.