Cetvorosoban stan, Poreč 166m² - 695.000 €

6

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 166 m2 (4 186 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 88168

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju u Poreču, na udaljenosti od 750 m od plaže i 2,5 km od centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovaj penthouse nalazi se na drugom katu stambene zgrade s ukupno pet stanova, ukupne površine 167 m². Sastoji se od hodnika, gostinjskog toaleta, vešeraja, kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka koji vodi na nenatkrivenu terasu. Stan ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (en suite), od kojih dvije dijele lođu površine 6 m², dok glavna spavaća soba raspolaže vlastitom nenatkrivenom terasom. Iz ovog penthousea pruža se prekrasan panoramski pogled na more, što ga čini idealnim domom za one koji traže luksuz, udobnost i jedinstvenu lokaciju.

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te dva parkirna mjesta po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova je krajem 2025 godine

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 365.235 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 344.900 € · +102% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.015 €/m² · +4% (u medijani)

2.417 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

365.235 €

Medijana: 344.900 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.015 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 344.900 € (prosjek 365.235 €), a medijana po m² 4.015 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +59%	7.100 €	65
Zagreb	319.500 €	4.201 € +5%	4.557 €	223
Zadar	417.974 €	4.119 € +3%	4.288 €	80
Poreč trenutni	344.900 €	4.015 €	4.131 €	406
Rijeka	346.500 €	3.740 € -7%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.235 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.265 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

45.265 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.736 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Dvosoban stan 4.736 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.188 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.993 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.131 €/m², medijana 4.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.417 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.417 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.235 € (medijana 344.900 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.