Reklama

Istra, Poreč, okolica - luksuzni dvoetažni stan s pogledom na more

Poreč

1.250.000€

5 296 €/m2

Tip

Stan

Površina

236 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.250.000€
Površina
236 m2 (5 296 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
52319
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Stan C

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan s krovnom terasom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 7 km od grada Poreča te 1,5 km od mora i uređenih plaža.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice.

Stan ukupne površine 236 m2 sastoji se od spremišta s praonicom, gostinjskog WC-a, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon.

Vanjskim stepenicama penjemo se na drugu etažu koja se sastoji od spremišta, kupaonice, open space sobe za druženje i kuhinje koja ima izlaz na terasu sa stolom za blagovanje, natkrivene bioklimatske pergole, kao i sunčališta, jacuzzi-a, teretane i saune. Sa krovne terase pruža se prekrasan pogled na more i uređeni šarmantni istarski krajolik

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline

Stan također ima osigurana 2 natkrivena parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, po dogovoru sa uključenim namještajem. Planirani početak radova je početkom 2024. godine.

Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 358.436 € · +249% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +276% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.297 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · +31% (iznad medijane)
2.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

358.436 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 358.436 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +58% 7.084 € 65
Zadar 417.974 € 4.119 € +2% 4.288 € 80
Poreč trenutni 332.600 € 4.048 € 4.177 € 406
Rijeka 346.500 € 3.740 € -8% 3.953 € 814
Zagreb 275.478 € 3.506 € -13% 3.743 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.436 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 42.946 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

42.946 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.729 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Dvosoban stan 4.729 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.291 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.920 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (61%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (249%) i iznad medijane (276%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.436 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.297 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.606 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 358.436 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.606 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.436 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt