Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 227500e, id98181

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 227500 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 227.500€

Površina: 65 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 98181

Opis

U okolici Poreča započinje u studenom 2025. gradnja moderne stambene zgrade s liftom. Na prodaju je stan na 1. katu, neto površine 64,81 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Završetak radova planiran je do 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.

Kontaktirajte nas za više informacija.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3632

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.500 € Prosjek: 377.959 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.500 € · -28% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.604 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.880 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

377.959 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.880 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Garbina.

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² +18% · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garbina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +51% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garbina). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 377.959 €) i medijanu od 4.880 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +29%	6.921 €	77
Poreč trenutni	317.500 €	4.880 €	4.604 €	468
Zadar	444.943 €	4.110 € -16%	4.284 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -34%	3.231 €	86
Rijeka	209.000 €	3.178 € -35%	3.155 €	820
Osijek	246.500 €	2.929 € -40%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.959 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 447.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

447.088 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.627 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.027 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.652 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.627 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.095 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.027 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (20%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 227.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.959 € (40%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.880 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 377.959 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.959 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.