Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 227500e, id98181

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 227500 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 227.500€

Površina: 65 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 98181

Opis

U okolici Poreča započinje u studenom 2025. gradnja moderne stambene zgrade s liftom. Na prodaju je stan na 1. katu, neto površine 64,81 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Završetak radova planiran je do 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.

Kontaktirajte nas za više informacija.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3632

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.500 € Prosjek: 402.080 € · -43% (ispod prosjeka)

151.730 € Prosjek 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · -16% (ispod prosjeka)

2.057 €/m² Prosjek 7.246 €/m²

Prosječna cijena

402.080 €

Prosječna površina

97,6 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Maj, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.375 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Veli Maj 4.640 €/m² +37% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +32% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.375 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju prosječnu cijenu od 402.080 € i prosječnih 4.167 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.058 €/m²) i Rijeka (3.054 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +65%	81
Zadar	520.017 €	4.327 € +4%	109
Poreč trenutni	402.080 €	4.167 €	662
Zagreb	385.209 €	3.058 € -27%	87
Rijeka	274.748 €	3.054 € -27%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -29%	22

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 402.080 €, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 47.016 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

47.016 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.455 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.855 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.455 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.864 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.287 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (18%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 227.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 402.080 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.167 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 402.080 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,6 m², s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 662 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 402.080 €, a prosječna površina 97,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.