Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 63m2, 229000e, id101092

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 229000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 63 m2 (3 634 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 101092

Opis

U ponudi je moderan stan smješten u započetoj novogradnji na mirnoj i traženoj lokaciji u blizini Poreča. Nekretnina se nalazi svega 1 km od plaža i centra, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima, a istovremeno pruža mir i privatnost.
Stan je smješten u prizemlju zgrade te se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, zasebnog toaleta i terase. Raspored je funkcionalan i prilagođen ugodnom svakodnevnom životu ili turističkom najmu.
Nalazi se u mjestu koje ima sve sadržaje potrebne za kvalitetan život tijekom cijele godine, uključujući trgovine, ugostiteljske objekte i dobru prometnu povezanost. Zbog svoje lokacije, novogradnje i blizine mora, stan predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje tako i za sigurnu investiciju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3677

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 347.831 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.250 € · -27% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.635 €/m² Prosjek: 4.352 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.227 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

347.831 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.352 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 313.250 € (prosjek 347.831 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosjek 4.352 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +48%	6.850 €	72
Poreč trenutni	313.250 €	4.227 €	4.352 €	465
Zadar	422.500 €	4.110 € -3%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € -19%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -23%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.831 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 177.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

177.462 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.228 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.681 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.228 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.681 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.087 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.831 € (34%) i ispod medijane od medijane od 313.250 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.635 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.352 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.227 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.831 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.352 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.831 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.