Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 126m2, 230000e, id51563

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 230000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 126 m2 (1 825 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: 1

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 51563

Opis

Poreč, okolica, četverosoban stan na prvom katu, prilika!

u predgrađu grada Poreča, prodaje se ovaj prostran stan okružen prirodom i pogledom na more. Kuća sa dva zasebna stana.
Njegova ukupna površina iznosi 126.47 ukupno sa terasama, neto površina stana je 107.19 m2.
Sastoji se od tri spavaće sobe, wc-a, kupaone, dnevnog boravka i blagovaone i kuhinje, te okućnice od 150 m2.
Grijanje stana je na drva i putem klima uređaja. Obzirom da stanu pripada
Obzirom da stanu pripada i potkrovlje iste veličine postoji mogućnost da budući vlasnik adaptira u još jedan prostrani stan.
Prilika je za svakog to želi živjeti blizu grada a ujedno u mirnom mjestu. Trgovina, ugostiteljski objekti, škola i vrtić nalazi se na samo 3 km udaljenosti, a grad Poreč na 8 km.

Obzirom na prostranost stana i mogućnost dobivanja još jednog stana u potkrovlju ova je nekretnina idealna prilika za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-927

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 355.462 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.050 € · -27% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 1.825 €/m² Prosjek: 4.310 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.252 €/m² · -57% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

355.462 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 4.252 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 355.462 €) i medijanu od 4.252 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +47%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +2%	4.380 €	73
Poreč trenutni	315.050 €	4.252 €	4.310 €	454
Rijeka	270.000 €	3.531 € -17%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -24%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.462 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 205.225 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

205.225 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.679 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.679 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.462 € (35%) i ispod medijane od medijane od 315.050 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.825 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.310 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 58%), a medijana 4.252 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.462 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.462 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.