Poreč, stan u gradu na poželjnoj lokaciji
Poreč
225.000€
4 891 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 46 m2 (4 891 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 68963
Opis
Stan u centru Poreča, idealna lokacija za život ili investiciju!
Prodaje se stan u centru Poreča, smješten u poznatom naselju, na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža.
Stan se nalazi na 4. katu zgrade i ima ukupnu površinu od 46,01 m², s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i zatvorena lođa koja pruža dodatni komfor.
Zgrada ima dimnjak, a grijanje je omogućeno putem peći na pelete i klima uređaja, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu zgrade. Ispred zgrade omogućena su parking mjesta za stanare zgrade.
Lokacija stana je izuzetna – savršena za one koji žele uživati u svim prednostima života u centru Poreča ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža i svih sadržaja.
Stan je spreman za useljenje!
ID KOD AGENCIJE: 1039-112
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.600 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.432 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
373.570 €
Medijana: 325.600 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.391 €/m²
Medijana: 4.432 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 373.570 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.391 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.757 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.570 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
5.892 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.910 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (29%), Garaža (24%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.570 € (40%) i ispod medijane od medijane od 325.600 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.391 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.432 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.070 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 373.570 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.391 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.070 €/m².
Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.570 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, DVOSOBNI STAN S KROVNOM TERASOM
- 225.000€ 77 m2
Poreč, suvremeni stan sa krovno terasom
- 224.656€ 78 m2
Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora
- 227.500€ 65 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU SA TERASOM
- 228.000€ 68 m2
Poreč okolica, stan u prizemlju na mirnoj lokaciji
- 229.000€ 68 m2
Stan u prizemlju - novogradnja blizu mora!
- 229.000€ 63 m2
Poreč, okolica, četverosoban stan na prvom katu, prilika!
- 230.000€ 126 m2
Poreč, novi stan sa otvorenim pogledom
- 230.000€ 65 m2