Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 46m2, 225000e, id68963

10

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 225000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 46 m2 (4 891 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 68963

Opis

Stan u centru Poreča, idealna lokacija za život ili investiciju!

Prodaje se stan u centru Poreča, smješten u poznatom naselju, na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža.

Stan se nalazi na 4. katu zgrade i ima ukupnu površinu od 46,01 m², s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i zatvorena lođa koja pruža dodatni komfor.
Zgrada ima dimnjak, a grijanje je omogućeno putem peći na pelete i klima uređaja, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu zgrade. Ispred zgrade omogućena su parking mjesta za stanare zgrade.

Lokacija stana je izuzetna – savršena za one koji žele uživati u svim prednostima života u centru Poreča ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža i svih sadržaja.

Stan je spreman za useljenje!

ID KOD AGENCIJE: 1039-112

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 371.337 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.500 € · -34% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.891 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

371.337 €

Medijana: 340.500 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.667 € i površinom oko 57,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 340.500 € (prosjek 371.337 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +50%	7.058 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +2%	4.451 €	73
Poreč trenutni	340.500 €	4.255 €	4.262 €	454
Rijeka	229.500 €	3.442 € -19%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -24%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.337 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.926 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.926 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.957 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.957 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.495 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.869 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.337 € (39%) i ispod medijane od medijane od 340.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.262 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.337 €, a medijana 340.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.337 € (medijana 340.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.