Poreč, stan u gradu na poželjnoj lokaciji
Poreč
225.000€
4 891 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 46 m2 (4 891 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 68963
Opis
Stan u centru Poreča, idealna lokacija za život ili investiciju!
Prodaje se stan u centru Poreča, smješten u poznatom naselju, na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža.
Stan se nalazi na 4. katu zgrade i ima ukupnu površinu od 46,01 m², s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i zatvorena lođa koja pruža dodatni komfor.
Zgrada ima dimnjak, a grijanje je omogućeno putem peći na pelete i klima uređaja, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu zgrade. Ispred zgrade omogućena su parking mjesta za stanare zgrade.
Lokacija stana je izuzetna – savršena za one koji žele uživati u svim prednostima života u centru Poreča ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža i svih sadržaja.
Stan je spreman za useljenje!
ID KOD AGENCIJE: 1039-112
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
356.494 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.237 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.625 € (prosjek 356.494 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.494 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.865 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.865 €
U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (57%), Garaža (8%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 356.494 € (37%) i ispod medijane od medijane od 325.625 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.237 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 356.494 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.494 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, DVOSOBNI STAN S KROVNOM TERASOM
- 225.000€ 77 m2
Poreč, suvremeni stan sa krovno terasom
- 224.656€ 78 m2
Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora
- 227.500€ 65 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU SA TERASOM
- 228.000€ 68 m2
Poreč okolica, stan u prizemlju na mirnoj lokaciji
- 229.000€ 68 m2
Stan u prizemlju - novogradnja blizu mora!
- 229.000€ 63 m2
ISTRA, POREČ - Novoizgrađeni stan u okolici Poreča
- 230.000€ 69 m2
Poreč, novi stan sa otvorenim pogledom
- 230.000€ 65 m2