Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 46m2, 225000e, id68963

10

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 225000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 46 m2 (4 891 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 68963

Opis

Stan u centru Poreča, idealna lokacija za život ili investiciju!

Prodaje se stan u centru Poreča, smješten u poznatom naselju, na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža.

Stan se nalazi na 4. katu zgrade i ima ukupnu površinu od 46,01 m², s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i zatvorena lođa koja pruža dodatni komfor.
Zgrada ima dimnjak, a grijanje je omogućeno putem peći na pelete i klima uređaja, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu zgrade. Ispred zgrade omogućena su parking mjesta za stanare zgrade.

Lokacija stana je izuzetna – savršena za one koji žele uživati u svim prednostima života u centru Poreča ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža i svih sadržaja.

Stan je spreman za useljenje!

ID KOD AGENCIJE: 1039-112

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 373.570 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.600 € · -31% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.891 €/m² Prosjek: 4.391 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

373.570 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 373.570 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.391 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.757 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +43%	7.172 €	72
Poreč trenutni	325.600 €	4.432 €	4.391 €	455
Zadar	372.500 €	3.757 € -15%	3.975 €	71
Rijeka	248.500 €	3.584 € -19%	3.700 €	783
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.862 € -35%	2.873 €	85

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.570 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.910 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.117 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.693 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.910 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.146 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (29%), Garaža (24%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.570 € (40%) i ispod medijane od medijane od 325.600 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.391 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.432 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 373.570 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.391 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.570 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.