Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 228000e, id92937

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 228000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 228.000€

Površina: 68 m2 (3 352 €/m2)

Površina zemljišta: 155

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 92937

Opis

POREČ, U ponudu smo dobili prostrani stan s dvije spavaće sobe, smješten na izuzetno mirnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja i otprilike 4 km od mora i plaža.

Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 16 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto te suvlasništvo nad 155 m² vrta/dvorišta. Također, stan posjeduje i podrumsku prostoriju koja služi kao dodatni prostor za odlaganje.

Godine 2023. ugrađena je nova PVC stolarija, čime je stan dobio na energetskoj učinkovitosti i modernijem izgledu.

Stan se prodaje nenamješten.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 351.365 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.050 € · -28% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.353 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

351.365 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 351.365 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.358 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +51%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +3%	4.382 €	70
Poreč trenutni	315.050 €	4.202 €	4.295 €	460
Rijeka	269.000 €	3.358 € -20%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -24%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.365 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 177.268 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

177.268 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 4.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.631 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.293 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.631 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.365 € (35%) i ispod medijane od medijane od 315.050 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.353 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.365 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.365 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.