Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 228000e, id92937

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 228000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 228.000€

Površina: 68 m2 (3 352 €/m2)

Površina zemljišta: 155

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 92937

Opis

POREČ, U ponudu smo dobili prostrani stan s dvije spavaće sobe, smješten na izuzetno mirnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja i otprilike 4 km od mora i plaža.

Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 16 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto te suvlasništvo nad 155 m² vrta/dvorišta. Također, stan posjeduje i podrumsku prostoriju koja služi kao dodatni prostor za odlaganje.

Godine 2023. ugrađena je nova PVC stolarija, čime je stan dobio na energetskoj učinkovitosti i modernijem izgledu.

Stan se prodaje nenamješten.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 329.864 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -25% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.353 €/m² Prosjek: 4.205 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

329.864 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.205 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +8% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 329.864 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.205 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.122 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.417 €	70
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.205 €	460
Rijeka	255.000 €	3.465 € -16%	3.666 €	748
Zagreb	271.837 €	3.203 € -22%	3.039 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.864 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.446 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.446 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.502 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (44%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.864 € (31%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.353 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.205 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 329.864 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.864 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.