Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 409500e, id91895

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 409500 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 409.500€

Površina: 78 m2 (5 250 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Garaža: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 91895

Opis

Predstavljamo vam moderan, funkcionalan stan na trećem katu nove luksuzne zgrade s liftom, smješten u mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, samo nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja. Ovaj stan od 80,6 m² pruža savršen spoj komfora i estetike.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanim s modernom kuhinjom i blagovaonicom, elegantne kupaonice i terase koja dodatno povećava prostor i stvara ugodnu atmosferu za opuštanje.

Zgrada je visokokvalitetna, građena prema modernim standardima. U unutrašnjosti dominira prirodno svjetlo koje ulazi kroz velike staklene stijene. Kupaonica i kuhinja opremljene su kvalitetnom keramikom, dok su ostale prostorije obložene toplim parketom. Uređenje grijanja i hlađenja osigurava najučinkovitiji inverter klimatizacijski sustav, dok podno grijanje u kupaonici pruža dodatnu udobnost.

Za vaše parkiranje osigurano je vlastito parkirno mjesto, a uz nadoplatu dostupno je i mjesto u podzemnoj garaži. U blizini se nalazi i dodatno javno parkiralište.

Gradnja traje i završava do srpnja 2026., a stan se prodaje u „ključ u ruke“ realizaciji. Cijena uključuje PDV, što znači da nema dodatnih poreza na promet nekretnina!

Okružena trgovinama, školama, restoranima i prelijepim plažama, ova nekretnina idealna je za življenje, uživanje na odmoru ili turistički najam.

Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte. Iskoristite priliku za savršeni dom u Po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.500 € Prosjek: 347.592 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.750 € · +29% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.135.600 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

347.592 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.135.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +4% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.750 € (prosjek 347.592 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +54%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +4%	4.411 €	71
Poreč trenutni	317.750 €	4.119 €	4.304 €	456
Rijeka	248.500 €	3.442 € -16%	3.392 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -22%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.592 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.135.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.737 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.266 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.014 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 409.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.592 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 317.750 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.135.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 4.119 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.592 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.135.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.592 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.