Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 115m2, 403200e, id92449

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 403200 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 403.200€

Površina: 115 m2 (3 506 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 92449

Opis

U mirnom dijelu Tara, svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno 13 stanova. Lokacija nudi spoj mirnog okruženja i blizine mora, idealna za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.
Na 2. katu zgrade smješten je stan površine 115,20 m², s izuzetno funkcionalnim rasporedom i prostranim balkonom od 26,7 m².
Tlocrt stana:
ulazni hodnik
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri komforne spavaće sobe
dvije kupaonice
ostava/praonica
prostrani balkon – idealan za odmor, objedovanje i boravak na otvorenom
Dodatne prednosti:
Električno podno grijanje u kupaonicama
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima i kupaonicama
Parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju
Spremište od 3,5 m² u prizemlju
Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu života.
Završetak gradnje planiran je za prosinac 2026. godine.
Stanovi su u sustavu PDV-a – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%!
Savršen odabir za obitelj, odmor ili iznajmljivanje – u mirnoj okolici, a opet u neposrednoj blizini mora, grada Poreča i svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 403.200 € Prosjek: 347.994 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +35% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.506 €/m² Prosjek: 3.905 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.812 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

347.994 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.905 €/m²

Medijana: 3.812 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Garbina.

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +33% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garbina). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +37% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garbina). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 347.994 €) i medijanu od 3.812 €/m² (prosjek 3.905 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +62%	6.910 €	72
Zadar	433.285 €	4.286 € +12%	4.349 €	71
Poreč trenutni	299.000 €	3.812 €	3.905 €	466
Rijeka	248.500 €	3.584 € -6%	3.700 €	789
Zagreb	297.500 €	3.255 € -15%	3.214 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.994 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.643 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.643 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.069 €/m²).

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.658 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.069 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (48%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 403.200 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.994 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 3.905 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.812 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.128 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.994 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 3.905 €/m², medijana je 3.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 466 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.994 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.