Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 115m2, 403200e, id92449

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 403200 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 403.200€

Površina: 115 m2 (3 506 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 92449

Opis

U mirnom dijelu Tara, svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno 13 stanova. Lokacija nudi spoj mirnog okruženja i blizine mora, idealna za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.
Na 2. katu zgrade smješten je stan površine 115,20 m², s izuzetno funkcionalnim rasporedom i prostranim balkonom od 26,7 m².
Tlocrt stana:
ulazni hodnik
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri komforne spavaće sobe
dvije kupaonice
ostava/praonica
prostrani balkon – idealan za odmor, objedovanje i boravak na otvorenom
Dodatne prednosti:
Električno podno grijanje u kupaonicama
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima i kupaonicama
Parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju
Spremište od 3,5 m² u prizemlju
Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu života.
Završetak gradnje planiran je za prosinac 2026. godine.
Stanovi su u sustavu PDV-a – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%!
Savršen odabir za obitelj, odmor ili iznajmljivanje – u mirnoj okolici, a opet u neposrednoj blizini mora, grada Poreča i svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 403.200 € Prosjek: 377.560 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +24% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.506 €/m² Prosjek: 4.415 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

377.560 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.415 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 377.560 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.415 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.567 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +45%	6.920 €	80
Poreč trenutni	326.325 €	4.343 €	4.415 €	506
Zadar	372.500 €	4.110 € -5%	4.126 €	40
Rijeka	261.000 €	3.567 € -18%	3.468 €	996
Zagreb	274.999 €	3.213 € -26%	3.164 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -33%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.560 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Dvosoban stan 4.979 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.570 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.045 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 403.200 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 377.560 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.415 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.626 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 377.560 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.415 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 506 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.560 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.