Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 115m2, 403200e, id92449

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 403200 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 403.200€

Površina: 115 m2 (3 506 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 92449

Opis

U mirnom dijelu Tara, svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno 13 stanova. Lokacija nudi spoj mirnog okruženja i blizine mora, idealna za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.
Na 2. katu zgrade smješten je stan površine 115,20 m², s izuzetno funkcionalnim rasporedom i prostranim balkonom od 26,7 m².
Tlocrt stana:
ulazni hodnik
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri komforne spavaće sobe
dvije kupaonice
ostava/praonica
prostrani balkon – idealan za odmor, objedovanje i boravak na otvorenom
Dodatne prednosti:
Električno podno grijanje u kupaonicama
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima i kupaonicama
Parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju
Spremište od 3,5 m² u prizemlju
Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu života.
Završetak gradnje planiran je za prosinac 2026. godine.
Stanovi su u sustavu PDV-a – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%!
Savršen odabir za obitelj, odmor ili iznajmljivanje – u mirnoj okolici, a opet u neposrednoj blizini mora, grada Poreča i svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 403.200 € Prosjek: 347.233 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +32% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.506 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

347.233 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 347.233 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.567 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.944 €	80
Poreč trenutni	305.000 €	4.135 €	4.299 €	506
Zadar	372.500 €	4.110 € -1%	4.126 €	40
Rijeka	261.000 €	3.567 € -14%	3.468 €	996
Zagreb	275.312 €	3.213 € -22%	3.205 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -29%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.233 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.131 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.893 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.955 €/m²).

Jednosoban stan 5.131 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.893 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.188 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 403.200 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.233 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.299 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.135 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.233 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 506 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.233 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.