Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 108m2, 408500e, id86098

3

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 408500 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 408.500€

Površina: 108 m2 (3 782 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 86098

Opis

Smješten samo nekoliko koraka od prekrasnih plaža i svih važnih sadržaja, ovaj moderan stan nalazi se na drugom katu kvalitetne nove stambene zgrade čije je dovršenje planirano početkom 2026. godine. Prostrana površina od 108,89 m² nudi promišljeno dizajniran interijer koji savršeno spaja udobnost i funkcionalnost.

Unutrašnjost uključuje prostrani ulazni hodnik koji vodi u svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom, idealan za svakodnevni život i druženje. Stan raspolaže s tri velike spavaće sobe, suvremenom kupaonicom, dodatnim gostinjskim toaletom i praktičnom ostavom koja se može koristiti kao vešeraj. Velike staklene klizne stijene iz dnevnog boravka izlaze na balkon, unoseći obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Radi dodatne udobnosti, podno grijanje je postavljeno u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu, dok klimatizacijski uređaji u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U vlasništvu stana uključena su i dva parkirna mjesta koja pružaju sigurnost i praktičnost. Smješten samo 500 metara od prve predivne plaže i u samom centru živopisnog obalnog mjesta, ovaj stan idealan je za stalno stanovanje ili isplativo turističko iznajmljivanje.

Okolica je poznata po svom šarmantnom mediteranskom ugođaju, izvrsnim restoranima i uređenim šetnicama. Uživajte u jednostavnom pristupu trgovinama, kafićima i sadržajima za rekreaciju koji svakodnevni život čine opuštenim i ugodnim.

R

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.500 € Prosjek: 347.233 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +34% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.782 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

347.233 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 347.233 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.567 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.944 €	80
Poreč trenutni	305.000 €	4.135 €	4.299 €	506
Zadar	372.500 €	4.110 € -1%	4.126 €	40
Rijeka	261.000 €	3.567 € -14%	3.468 €	996
Zagreb	275.312 €	3.213 € -22%	3.205 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -29%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.233 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.131 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.893 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.955 €/m²).

Jednosoban stan 5.131 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.893 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.188 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 408.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.233 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.299 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.135 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.233 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 506 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.233 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.