Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 108m2, 408500e, id86098

3

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 408500 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 408.500€

Površina: 108 m2 (3 782 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 86098

Opis

Smješten samo nekoliko koraka od prekrasnih plaža i svih važnih sadržaja, ovaj moderan stan nalazi se na drugom katu kvalitetne nove stambene zgrade čije je dovršenje planirano početkom 2026. godine. Prostrana površina od 108,89 m² nudi promišljeno dizajniran interijer koji savršeno spaja udobnost i funkcionalnost.

Unutrašnjost uključuje prostrani ulazni hodnik koji vodi u svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom, idealan za svakodnevni život i druženje. Stan raspolaže s tri velike spavaće sobe, suvremenom kupaonicom, dodatnim gostinjskim toaletom i praktičnom ostavom koja se može koristiti kao vešeraj. Velike staklene klizne stijene iz dnevnog boravka izlaze na balkon, unoseći obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Radi dodatne udobnosti, podno grijanje je postavljeno u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu, dok klimatizacijski uređaji u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U vlasništvu stana uključena su i dva parkirna mjesta koja pružaju sigurnost i praktičnost. Smješten samo 500 metara od prve predivne plaže i u samom centru živopisnog obalnog mjesta, ovaj stan idealan je za stalno stanovanje ili isplativo turističko iznajmljivanje.

Okolica je poznata po svom šarmantnom mediteranskom ugođaju, izvrsnim restoranima i uređenim šetnicama. Uživajte u jednostavnom pristupu trgovinama, kafićima i sadržajima za rekreaciju koji svakodnevni život čine opuštenim i ugodnim.

R

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.500 € Prosjek: 362.728 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +23% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.782 €/m² Prosjek: 4.397 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.308 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

362.728 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.308 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Červar-Porat 4.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.667 € i površinom oko 57,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 362.728 €) i medijanu od 4.308 €/m² (prosjek 4.397 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +48%	6.915 €	72
Poreč trenutni	332.600 €	4.308 €	4.397 €	465
Zadar	448.658 €	4.286 € -1%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -25%	3.307 €	787
Zagreb	271.337 €	3.205 € -26%	3.129 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.728 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.594 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.146 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.594 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.146 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.594 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.909 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 408.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 362.728 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 332.600 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.397 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.308 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.728 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.397 €/m², medijana je 4.308 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.728 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.