Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 408600e, id80139

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 408600 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 408.600€

Površina: 60 m2 (6 810 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 80139

Opis

Stan u prizemlju s velikim vrtom – novogradnja u predgrađu Poreča

U atraktivnom naselju na rubu Poreča, u mirnoj i poželjnoj rezidencijalnoj zoni, započinje izgradnja modernog stana u prizemlju, udaljenog oko jedan kilometar od mora i svega dva kilometra od centra grada. Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnog stanovanja, privatnosti i blizine svih sadržaja.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom – sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna (master) s vlastitom kupaonicom, dok se druga kupaonica nalazi uz drugu sobu i dnevni prostor. Svaka soba je klimatizirana, što omogućuje potpunu kontrolu unutarnje klime tijekom cijele godine.

Posebna vrijednost ovog stana je privatni vrt površine čak 212 m², koji budućem vlasniku omogućuje izgradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta boravka i investicijski potencijal.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1039-196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.600 € Prosjek: 357.877 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +28% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.810 €/m² Prosjek: 4.280 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +60% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

357.877 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 357.877 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.280 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +49%	6.894 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.255 €	4.280 €	454
Zadar	444.943 €	4.199 € -1%	4.368 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -20%	3.592 €	760
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.693 € -37%	2.812 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.877 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.432 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.083 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.920 €/m²).

Dvosoban stan 5.083 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.432 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.862 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.920 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 408.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 357.877 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.810 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.280 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 357.877 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.280 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.877 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.