Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 408600e, id80139

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 408600 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 408.600€

Površina: 60 m2 (6 810 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 80139

Opis

Stan u prizemlju s velikim vrtom – novogradnja u predgrađu Poreča

U atraktivnom naselju na rubu Poreča, u mirnoj i poželjnoj rezidencijalnoj zoni, započinje izgradnja modernog stana u prizemlju, udaljenog oko jedan kilometar od mora i svega dva kilometra od centra grada. Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnog stanovanja, privatnosti i blizine svih sadržaja.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom – sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna (master) s vlastitom kupaonicom, dok se druga kupaonica nalazi uz drugu sobu i dnevni prostor. Svaka soba je klimatizirana, što omogućuje potpunu kontrolu unutarnje klime tijekom cijele godine.

Posebna vrijednost ovog stana je privatni vrt površine čak 212 m², koji budućem vlasniku omogućuje izgradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta boravka i investicijski potencijal.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1039-196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.600 € Prosjek: 381.096 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +17% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 6.810 €/m² Prosjek: 4.376 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.291 €/m² · +59% (iznad medijane)

2.426 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

381.096 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.291 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +32% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 381.096 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.428 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +48%	6.990 €	71
Poreč trenutni	350.000 €	4.291 €	4.376 €	457
Zadar	399.275 €	4.110 € -4%	4.197 €	71
Rijeka	247.250 €	3.428 € -20%	3.612 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -26%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.096 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.392 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

9.392 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.258 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.190 €/m²).

Jednosoban stan 5.258 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.876 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 3.895 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (23%), Garaža (18%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 408.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 381.096 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.810 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.376 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 4.291 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.426 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 381.096 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.096 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.