Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 408600e, id80139

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 408600 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 408.600€

Površina: 60 m2 (6 810 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 80139

Opis

Stan u prizemlju s velikim vrtom – novogradnja u predgrađu Poreča

U atraktivnom naselju na rubu Poreča, u mirnoj i poželjnoj rezidencijalnoj zoni, započinje izgradnja modernog stana u prizemlju, udaljenog oko jedan kilometar od mora i svega dva kilometra od centra grada. Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnog stanovanja, privatnosti i blizine svih sadržaja.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom – sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna (master) s vlastitom kupaonicom, dok se druga kupaonica nalazi uz drugu sobu i dnevni prostor. Svaka soba je klimatizirana, što omogućuje potpunu kontrolu unutarnje klime tijekom cijele godine.

Posebna vrijednost ovog stana je privatni vrt površine čak 212 m², koji budućem vlasniku omogućuje izgradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta boravka i investicijski potencijal.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1039-196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.600 € Prosjek: 352.102 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.050 € · +30% (iznad medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.810 €/m² Prosjek: 4.302 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · +71% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

352.102 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.302 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 352.102 €) i medijanu od 3.987 €/m² (prosjek 4.302 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	496.000 €	6.438 € +61%	6.931 €	72
Zadar	412.974 €	4.199 € +5%	4.288 €	71
Poreč trenutni	315.050 €	3.987 €	4.302 €	452
Rijeka	272.500 €	3.416 € -14%	3.480 €	760
Zagreb	253.164 €	3.201 € -20%	3.146 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.102 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 175.268 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

175.268 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.271 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.637 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.271 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.637 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (20%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 408.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 352.102 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 315.050 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.810 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.302 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +58%), a medijana 3.987 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 352.102 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.302 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.102 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.