Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 408600e, id80139

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 408600 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 408.600€

Površina: 60 m2 (6 810 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 80139

Opis

Stan u prizemlju s velikim vrtom – novogradnja u predgrađu Poreča

U atraktivnom naselju na rubu Poreča, u mirnoj i poželjnoj rezidencijalnoj zoni, započinje izgradnja modernog stana u prizemlju, udaljenog oko jedan kilometar od mora i svega dva kilometra od centra grada. Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnog stanovanja, privatnosti i blizine svih sadržaja.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom – sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna (master) s vlastitom kupaonicom, dok se druga kupaonica nalazi uz drugu sobu i dnevni prostor. Svaka soba je klimatizirana, što omogućuje potpunu kontrolu unutarnje klime tijekom cijele godine.

Posebna vrijednost ovog stana je privatni vrt površine čak 212 m², koji budućem vlasniku omogućuje izgradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta boravka i investicijski potencijal.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1039-196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.600 € Prosjek: 347.592 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.750 € · +29% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.135.600 €

Cijena / m²: 6.810 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · +65% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

347.592 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.135.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +4% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.750 € (prosjek 347.592 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +54%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +4%	4.411 €	71
Poreč trenutni	317.750 €	4.119 €	4.304 €	456
Rijeka	250.000 €	3.442 € -16%	3.383 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -22%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.592 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.135.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.737 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.266 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.014 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 408.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.592 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 317.750 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.135.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.810 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +58%), a medijana 4.119 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.592 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.135.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.592 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.