Poreč, moderno prizemlje s privatnim vrtom
Poreč
408.600€
6 810 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 408.600€
- Površina
- 60 m2 (6 810 €/m2)
- Površina zemljišta
- 212
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 80139
Opis
Stan u prizemlju s velikim vrtom – novogradnja u predgrađu Poreča
U atraktivnom naselju na rubu Poreča, u mirnoj i poželjnoj rezidencijalnoj zoni, započinje izgradnja modernog stana u prizemlju, udaljenog oko jedan kilometar od mora i svega dva kilometra od centra grada. Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnog stanovanja, privatnosti i blizine svih sadržaja.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom – sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna (master) s vlastitom kupaonicom, dok se druga kupaonica nalazi uz drugu sobu i dnevni prostor. Svaka soba je klimatizirana, što omogućuje potpunu kontrolu unutarnje klime tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ovog stana je privatni vrt površine čak 212 m², koji budućem vlasniku omogućuje izgradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta boravka i investicijski potencijal.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.
Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.
ID KOD AGENCIJE: 1039-196
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.050 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.987 €/m² · +71% (iznad medijane)
Prosječna cijena
352.102 €
Medijana: 315.050 €
Prosječna površina
83,7 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.302 €/m²
Medijana: 3.987 €/m²
Raspon cijena
162.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 352.102 €) i medijanu od 3.987 €/m² (prosjek 4.302 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.102 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 175.268 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
175.268 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.271 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.637 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 408.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 352.102 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 315.050 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.810 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.302 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +58%), a medijana 3.987 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 352.102 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.302 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.102 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora
- 408.500€ 108 m2
Moderan stan u novogradnji blizu mora u Poreču!
- 409.500€ 78 m2
POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU
- 410.000€ 108 m2
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
- 410.000€ 96 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE
- 414.000€ 78 m2
Prostrani stan u novogradnj!
- 403.200€ 115 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2