Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 108m2, 415000e, id43993

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 415000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 415.000€

Površina: 108 m2 (3 842 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 43993

Opis

Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!

U Poreču na najtraženijoj lokaciji prodaje se prostrani stan s pogledom na more. Stan se sastoji od dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju, dvije spavaće sobe, jednu kupaonu i, ostavu. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na natkrivenu terasu koka pruža fantastičan pogled na more. Ovaj prostor je idealan za opuštanje, druženje s obitelji ili prijateljima te uživanje u prekrasnim zalascima sunca.
Ulazna vrata vode do prostranog hodnika, koji vodi do svijetlog i prozračnog dnevnog boravka.
Potpuno opremljena kuhinja povezana je s blagovaonicom, stvarajući funkcionalan prostor za pripremu obroka i zajedničke večere.
Stan ima dvije prostrane spavaće sobe, oba prostora su osmišljena s naglaskom na udobnosti i privatnosti te jedna kupaona.
Ostava je odvojen prostor koji omogućuje dodatno skladištenje, što je praktično za organizaciju prostora.
Poseban adut ovog stana je prostrana terasa s fantastičnim pogledom na more. Terasa je opremljena sjedećim garniturama čineći je savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u ljepoti Jadranskog mora.
Grijanja i hlađenje stana omogućeno je putem klima uređaja ili ugradnjom peći na drva ili pelete.

Ovaj prostrani stan u Poreču savršen je za one koji traže udoban dom s prekrasnim pogledom na more, nudeći kombinaciju luksuza i života uz obalu Jadranskog mora.

ID KOD AGENCIJE: 1031-825

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 373.019 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.500 € · +25% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.843 €/m² Prosjek: 4.003 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.809 €/m² · +1% (u medijani)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

373.019 €

Medijana: 332.500 €

Prosječna površina

93,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.003 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.500 € (prosjek 373.019 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosjek 4.003 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.347 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +64%	6.878 €	77
Zadar	403.500 €	4.076 € +7%	4.226 €	70
Poreč trenutni	332.500 €	3.809 €	4.003 €	502
Rijeka	259.700 €	3.347 € -12%	3.320 €	932
Osijek	243.000 €	2.924 € -23%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.862 € -25%	2.901 €	87

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.019 €, prosječna površina 93,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.003 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.265 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.265 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.973 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.830 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Dvosoban stan 4.830 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.973 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.937 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 373.019 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 332.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.843 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.003 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.809 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 373.019 €, a medijana 332.500 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.003 €/m², medijana je 3.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,3 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.019 € (medijana 332.500 €), prosječna površina 93,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.