POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU

Poreč

410.000€

3 796 €/m2

Novo 4
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
410.000€
Površina
108 m2 (3 796 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
77877

Opis

POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.

Stan se prostire na 109 m² i nalazi se na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.

Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.

Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti,

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 372.787 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 337.600 € · +21% (iznad medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.180 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.787 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.180 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.787 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.180 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +54% 7.094 € 71
Zadar 444.943 € 4.199 € +2% 4.354 € 71
Poreč trenutni 337.600 € 4.119 € 4.180 € 456
Rijeka 250.000 € 3.442 € -16% 3.371 € 750
Zagreb 272.500 € 3.205 € -22% 3.079 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.787 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.906 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 4.372 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.876 €/m² · 30 ogl. · 30%
Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 372.787 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 337.600 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.180 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.787 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.180 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.787 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine