POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU

Poreč

410.000€

3 796 €/m2

Novo 4
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
410.000€
Površina
108 m2 (3 796 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
77877

Opis

POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.

Stan se prostire na 109 m² i nalazi se na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.

Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.

Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti,

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 330.371 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 307.500 € · +33% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.286 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

330.371 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.286 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +29% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 307.500 € (prosjek 330.371 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.286 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +49% 6.986 € 72
Poreč trenutni 307.500 € 4.255 € 4.286 € 452
Zadar 444.943 € 4.199 € -1% 4.368 € 71
Rijeka 265.000 € 3.418 € -20% 3.592 € 760
Zagreb 274.336 € 3.203 € -25% 3.138 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -31% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.371 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.773 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.773 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.815 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.780 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.246 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.654 €/m²).

Jednosoban stan 4.815 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.780 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.246 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (45%), Lift (13%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Lift 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.371 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 307.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.286 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 330.371 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.286 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.371 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine