POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU
Poreč
410.000€
3 796 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 108 m2 (3 796 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 77877
Opis
POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.
Stan se prostire na 109 m² i nalazi se na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.
Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.
Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti,
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
329.543 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
82,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.164 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 329.543 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.543 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.660 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.660 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (45%), Garaža (11%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.543 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.164 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 329.543 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.543 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
- 410.000€ 96 m2
Moderan stan u novogradnji blizu mora u Poreču!
- 409.500€ 78 m2
Poreč, moderno prizemlje s privatnim vrtom
- 408.600€ 60 m2
Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora
- 408.500€ 108 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE
- 414.000€ 78 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Prostrani stan u novogradnj!
- 403.200€ 115 m2