POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU
Poreč
410.000€
3 796 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 108 m2 (3 796 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 77877
Opis
POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.
Stan se prostire na 109 m² i nalazi se na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.
Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.
Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti,
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 317.750 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 4.119 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.592 €
Medijana: 317.750 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.304 €/m²
Medijana: 4.119 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.135.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.750 € (prosjek 347.592 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.592 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.135.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
35.515 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.592 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 317.750 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.135.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.304 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.592 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.135.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².
Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.592 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
- 410.000€ 96 m2
Moderan stan u novogradnji blizu mora u Poreču!
- 409.500€ 78 m2
Poreč, moderno prizemlje s privatnim vrtom
- 408.600€ 60 m2
Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora
- 408.500€ 108 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE
- 414.000€ 78 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Prostrani stan u novogradnj!
- 403.200€ 115 m2