POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU
Poreč
410.000€
3 796 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 108 m2 (3 796 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 77877
Opis
POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.
Stan se prostire na 109 m² i nalazi se na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.
Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.
Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti,
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 337.600 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 4.119 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
372.787 €
Medijana: 337.600 €
Prosječna površina
92,3 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.180 €/m²
Medijana: 4.119 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.787 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.180 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.787 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
40.218 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 372.787 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 337.600 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.180 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.787 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.180 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.787 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
- 410.000€ 96 m2
Moderan stan u novogradnji blizu mora u Poreču!
- 409.500€ 78 m2
Poreč, moderno prizemlje s privatnim vrtom
- 408.600€ 60 m2
Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora
- 408.500€ 108 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE
- 414.000€ 78 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Prostrani stan u novogradnj!
- 403.200€ 115 m2