POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU

Poreč

410.000€

3 796 €/m2

Novo 4
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 410000 €, 108 m2
Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
410.000€
Površina
108 m2 (3 796 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
77877

Opis

POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.

Stan se prostire na 109 m² i nalazi se na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.

Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.

Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti,

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 347.592 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.750 € · +29% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.135.600 €
Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

347.592 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.135.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²
Červar-Porat 3.767 €/m² +4% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.750 € (prosjek 347.592 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +54% 7.182 € 71
Zadar 445.285 € 4.286 € +4% 4.411 € 71
Poreč trenutni 317.750 € 4.119 € 4.304 € 456
Rijeka 248.500 € 3.442 € -16% 3.392 € 750
Zagreb 267.500 € 3.205 € -22% 3.160 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.592 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.135.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.756 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.737 €/m² · 28 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.266 €/m² · 45 ogl. · 45%
Četverosoban stan 4.014 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Lift 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.592 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 317.750 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.135.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.304 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.592 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.135.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.592 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine