Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
Poreč
416.000€
5 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 80 m2 (5 200 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 86882
Opis
Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan ima površinu od 80,6 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turist
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.126 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
359.267 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.253 €/m²
Medijana: 4.126 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 359.267 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosjek 4.253 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.267 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.687 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
43.687 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.162 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Lift (9%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 359.267 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.253 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 4.126 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.267 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.267 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE
- 414.000€ 78 m2
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 420.000€ 112 m2
Poreč, okolica - Luksuzan stan 93,32 m2 s vlastitim bazenom
- 420.000€ 93 m2
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
- 410.000€ 96 m2
POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU
- 410.000€ 108 m2
Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more!
- 422.332€ 94 m2