Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji

Poreč

416.000€

5 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
416.000€
Površina
80 m2 (5 200 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
16.08.2026
ID
86882

Opis

Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan ima površinu od 80,6 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 360.615 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +27% (iznad medijane)
210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.232 €/m² · +23% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

360.615 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²
Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 360.615 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +50% 6.953 € 77
Zadar 448.658 € 4.286 € +1% 4.435 € 71
Poreč trenutni 326.325 € 4.232 € 4.380 € 454
Rijeka 225.000 € 3.309 € -22% 3.242 € 758
Zagreb 275.312 € 3.213 € -24% 3.206 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -31% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.615 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.154 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Dvosoban stan 5.154 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.570 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.888 €/m² · 28 ogl. · 28%
Petosoban stan 3.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (15%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 360.615 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.380 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.232 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 360.615 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.615 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine