Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
Poreč
416.000€
5 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 80 m2 (5 200 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 86882
Opis
Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan ima površinu od 80,6 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turist
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 326.325 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.232 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
360.615 €
Medijana: 326.325 €
Prosječna površina
85,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.380 €/m²
Medijana: 4.232 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 360.615 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.615 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
40.218 €
U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.154 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 360.615 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.380 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.232 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 360.615 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.615 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE
- 414.000€ 78 m2
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 420.000€ 112 m2
Poreč, okolica - Luksuzan stan 93,32 m2 s vlastitim bazenom
- 420.000€ 93 m2
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
- 410.000€ 96 m2
POREČ, TROSOBAN STAN U POTKROVLJU
- 410.000€ 108 m2
Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more!
- 422.332€ 94 m2