Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji

Poreč

416.000€

5 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
416.000€
Površina
80 m2 (5 200 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
16.08.2026
ID
86882

Opis

Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan ima površinu od 80,6 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 359.267 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +26% (iznad medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 4.253 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · +26% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

359.267 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 359.267 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosjek 4.253 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.169 € +50% 6.883 € 72
Poreč trenutni 330.000 € 4.126 € 4.253 € 450
Zadar 417.974 € 4.063 € -2% 4.272 € 71
Rijeka 244.000 € 3.584 € -13% 3.571 € 761
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.894 € 25
Zagreb 260.000 € 2.862 € -31% 2.909 € 86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.267 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.687 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.687 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.162 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 5.162 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.731 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.299 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.906 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Lift (9%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 359.267 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.253 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 4.126 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.267 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.267 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine