Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji

Poreč

416.000€

5 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
416.000€
Površina
80 m2 (5 200 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
16.08.2026
ID
86882

Opis

Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan ima površinu od 80,6 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 347.067 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +39% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 4.096 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.800 €/m² · +37% (iznad medijane)
2.128 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

347.067 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 347.067 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.337 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.169 € +62% 6.829 € 77
Zadar 417.974 € 4.347 € +14% 4.376 € 71
Poreč trenutni 299.000 € 3.800 € 4.096 € 454
Rijeka 241.500 € 3.337 € -12% 3.449 € 758
Zagreb 274.336 € 3.223 € -15% 3.269 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -23% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.067 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 228.745 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

228.745 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.245 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.669 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.346 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.245 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 4.669 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.346 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.245 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.887 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 3.045 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (47%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%
Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.067 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.096 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.800 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.128 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.067 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.067 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine