Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji

Poreč

416.000€

5 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
416.000€
Površina
80 m2 (5 200 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
16.08.2026
ID
86882

Opis

Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan ima površinu od 80,6 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 364.748 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.500 € · +31% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · +21% (iznad medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

364.748 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²
Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 364.748 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.508 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +48% 6.994 € 72
Poreč trenutni 317.500 € 4.311 € 4.347 € 450
Zadar 415.000 € 3.990 € -7% 4.191 € 71
Rijeka 241.000 € 3.508 € -19% 3.549 € 761
Zagreb 266.837 € 3.213 € -25% 3.234 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -32% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.748 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.591 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.591 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.681 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.652 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.681 €/m² · 46 ogl. · 46%
Trosoban stan 3.652 €/m² · 31 ogl. · 31%
Četverosoban stan 4.209 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%
Lift 31 od 99 ogl. · 31%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Terasa 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 364.748 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 317.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.347 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.311 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 364.748 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.748 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine