POREČ, STAN U NOVOGRADNJI
Nova Vas, Poreč
390.000€
3 679 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 106 m2 (3 679 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 46956
Opis
POREČ, u ponudi imamo stan u novogradnji u blizini Poreča, samo 8 km udaljenom od mora. Smješten je na prvom katu stambene zgrade i ukupne je površine 106.25 m2, uključujući terasu od 15,63 m2 na kojoj je postavljen jacuzzi. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a te tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Stanu pripada i spremište površine 7,51 m2. Ovaj novi stan predstavlja izvrsnu priliku za posjedovanje modernog i udobnog stambenog prostora na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Sa svojim prostranim rasporedom, dobro osmišljenim sadržajima i blizinom mora, obećava ugodan životni stil za svoje buduće stanovnike.
Poreč je naseljen još od prapovijesti. Tijekom 2. stoljeća prije Krista, rimski je castrum podignut na sitnom poluotoku, koji je bio 400 m dug i 200 m širok, i na kojem danas stoji jezgra staroga grada. Za vrijeme vladavine cara Augusta u 1. stoljeću, castrum je službeno proglašen gradom i uključen u rimsku koloniju Colonia Iulia Parentium. U vrijeme Rima Poreč dobiva svoje prve zidine, cijeli grad je obzidan osim zapadne strane odnosno vrha poluotoka gdje se nalazio Neptunov ili Jupiterov hram. U 3. stoljeću grad je već imao organiziranu kršćansku zajednicu i ranokršćanski crkveni kompleks. Kršćanska zajednica je gotovo potpuno nestala u vrijeme cara Dioklecijana kada stradavaju i porečki mučenici sv. Mauro i sv. E
Tržišna analiza — Nova Vas, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 4.125 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.998 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
82,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.274 €/m²
Medijana: 4.125 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Vas, Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 342.998 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.274 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Nova Vas, Poreč) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.998 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Nova Vas, Poreč (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Nova Vas, Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.878 €
U Nova Vas, Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Nova Vas, Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Nova Vas, Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.942 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.202 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.791 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Vas, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Poreč
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.998 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.679 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Nova Vas, Poreč oko 4.274 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Nova Vas, Poreč iznosi 342.998 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Vas, Poreč iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Vas, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 500 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Vas, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.998 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Nova Vas, novogradnja, 66.55m2, 2s+db, velika terasa
- 345.000€ 66 m2
Oglas
- 228.000€ 70 m2