Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 72m2, 235000e, id109023

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 235000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 235.000€

Površina: 72 m2 (3 263 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109023

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a površina stana iznosi 72.92 m2. Stan se proteže na 2.kat i galeriju. Na 2.katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta i kupaonica. Iz dnevnog boravka se pruža pogled na more. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i balkon sa kojeg se pruža predivan pogled na more i na marinu. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu je regulirano putem peći na drva i klima uređaja. U prizemlju zgrade nalazi se zajednička ostava koja može idealno poslužiti za bicikle i romobile. Odmah pored same zgrade nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 100 m od stana, a i plaže se nalaze u blizini. Nedaleko od stana se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom dvoetažnom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u nekretninu za ljetni odmor.

ID KOD AGENCIJE: 672

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 369.036 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 338.000 € · -30% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.264 €/m² Prosjek: 4.275 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.916 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

369.036 €

Medijana: 338.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.275 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Frata.

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Červar-Porat 4.907 €/m² +35% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Frata 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Frata ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 560.150 € i površinom oko 154,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 338.000 € (prosjek 369.036 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +60%	6.991 €	72
Zadar	420.000 €	4.029 € +1%	4.097 €	71
Poreč trenutni	338.000 €	3.977 €	4.275 €	465
Rijeka	287.500 €	3.833 € -4%	3.860 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € -19%	3.126 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.036 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 213.956 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

213.956 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.460 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.514 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 369.036 € (36%) i ispod medijane od medijane od 338.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.264 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.977 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.036 €, a medijana 338.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.036 € (medijana 338.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.