Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 72m2, 235000e, id109023

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 235000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 235.000€

Površina: 72 m2 (3 263 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109023

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a površina stana iznosi 72.92 m2. Stan se proteže na 2.kat i galeriju. Na 2.katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta i kupaonica. Iz dnevnog boravka se pruža pogled na more. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i balkon sa kojeg se pruža predivan pogled na more i na marinu. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu je regulirano putem peći na drva i klima uređaja. U prizemlju zgrade nalazi se zajednička ostava koja može idealno poslužiti za bicikle i romobile. Odmah pored same zgrade nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 100 m od stana, a i plaže se nalaze u blizini. Nedaleko od stana se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom dvoetažnom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u nekretninu za ljetni odmor.

ID KOD AGENCIJE: 672

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 336.665 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -26% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.264 €/m² Prosjek: 4.247 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

336.665 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 336.665 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.247 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +54%	7.010 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.247 €	465
Zadar	444.943 €	4.063 € -1%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.203 € -22%	3.135 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.665 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.696 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.216 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.665 € (30%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.264 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.247 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.665 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.665 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.