Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 71m2, 237343e, id112489

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 237343 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 237.343€

Površina: 71 m2 (3 342 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 112489

Opis

Poreč (okolica) – Moderan stan s garažom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega nekoliko minuta od mora, Poreča, Novigrada, smješten je ovaj moderan stan u novogradnji s ukupno deset stambenih jedinica.

Stan ima unutrašnju neto površinu od 61,25m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta i natkrivene terase.

Opremljen je podnim grijanjem u kupaonama, multi split klima sustavom, PVC stolarijom u antracit boji te kombinacijom kvalitetne keramike i parketa. U cijenu su uključeni spremište, garažno parkirno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Blizina svih važnih sadržaja i uređene zelene površine čine ovu lokaciju idealnom za život i odmor.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrstan izbor za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-397

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.343 € Prosjek: 376.088 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.600 € · -27% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.343 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.381 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

376.088 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.381 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 376.088 €) i medijanu od 4.381 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.112 € +40%	6.502 €	72
Poreč trenutni	325.600 €	4.381 €	4.380 €	450
Zadar	412.974 €	4.001 € -9%	4.190 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -18%	3.571 €	761
Zagreb	285.724 €	3.205 € -27%	3.257 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.088 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 0% (oko 1.534 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

0%

Prosj. iznos

1.534 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.664 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.664 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.677 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.367 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 237.343 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.088 € (37%) i ispod medijane od medijane od 325.600 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.343 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.380 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.381 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 376.088 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.088 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.