Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 237000e, id96066

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 237000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 237.000€

Površina: 85 m2 (2 788 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Kat: 1

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 96066

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: PROSTRAN FUNKCIONALAN STAN

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 82 m² u funkcionalnom promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te terase.

Multisplit klima-uređajem se brine za grijanje i hlađenje, dok će kupaonice imati električno podno grijanje koje pruža dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.

Posebna prednost ove nekretnine je okućnica od 35 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-221

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 356.494 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.625 € · -27% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 2.788 €/m² Prosjek: 4.237 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

356.494 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +20% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +23% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.625 € (prosjek 356.494 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +49%	7.220 €	72
Poreč trenutni	325.625 €	4.264 €	4.237 €	454
Zadar	430.785 €	4.063 € -5%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -17%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -24%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.494 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.865 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.865 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.663 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (57%), Garaža (8%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 356.494 € (34%) i ispod medijane od medijane od 325.625 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.788 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.237 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 356.494 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.494 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.