Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 235000e, id102233

6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 235000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 235.000€

Površina: 61 m2 (3 852 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 102233

Opis

ID KOD AGENCIJE: 1047-268

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 388.026 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -27% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.415 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

388.026 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.415 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +35% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 388.026 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.415 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.752 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +43%	6.984 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.432 €	4.415 €	471
Zadar	402.775 €	3.971 € -10%	3.956 €	69
Rijeka	262.250 €	3.752 € -15%	3.888 €	836
Zagreb	272.500 €	3.213 € -28%	3.184 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -34%	2.971 €	25

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.026 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 14.602 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

14.602 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.881 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.715 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.206 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.907 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.076 €/m²).

Jednosoban stan 4.881 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.715 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.206 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 4.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (21%), Garaža (19%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.026 € (39%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.415 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.432 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 388.026 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.415 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.026 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.