Poreč – Stan s pogledom na more i marinu
Poreč
235.000€
3 852 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 61 m2 (3 852 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 04.08.2026
- ID
- 102233
Opis
ID KOD AGENCIJE: 1047-268
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
336.421 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
81,9 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.251 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar i dr..
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 336.421 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.608 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.421 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za jednosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.878 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.868 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.192 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (10%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.421 € (30%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.251 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.421 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.421 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more
- 235.000€ 72 m2
Poreč okolica, dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more
- 235.000€ 60 m2
Poreč – Moderan stan s terasom
- 235.695€ 51 m2
Poreč, suvremeni stan u kvalitetnoj novogradnji
- 237.000€ 85 m2
Poreč, 2soban stan na prvom katu novogradnje, 4 km do mora
- 237.330€ 86 m2
Poreč, okolica, stan s garažom blizu mora
- 237.343€ 71 m2
ISTRA, POREČ - Novoizgrađeni stan u okolici Poreča
- 230.000€ 69 m2
Poreč, novi stan sa otvorenim pogledom
- 230.000€ 65 m2