Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 235000e, id102233

6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 235000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 235.000€

Površina: 61 m2 (3 852 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 102233

Opis

ID KOD AGENCIJE: 1047-268

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 363.533 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -27% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.408 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

363.533 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.408 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.512 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.512 €/m² +15% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.512 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.125 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 363.533 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.408 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +47%	6.886 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.267 €	4.408 €	475
Zadar	420.000 €	4.102 € -4%	4.284 €	70
Rijeka	228.500 €	3.286 € -23%	3.229 €	836
Zagreb	290.000 €	3.238 € -24%	3.391 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -31%	2.971 €	25

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.533 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.062 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.062 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.587 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.872 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.587 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.142 €/m²).

Dvosoban stan 4.872 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.587 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.866 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.142 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.533 € (35%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.408 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 363.533 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.408 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.533 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.