Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 235000e, id102233

Novo 6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 235000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 235.000€

Površina: 61 m2 (3 852 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 102233

Opis

ID KOD AGENCIJE: 1047-268

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 371.083 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · -28% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.418 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

371.083 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.418 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 371.083 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.418 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +44%	6.852 €	78
Poreč trenutni	326.325 €	4.343 €	4.418 €	473
Zadar	448.658 €	4.102 € -6%	4.324 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -24%	3.400 €	842
Zagreb	285.724 €	3.225 € -26%	3.334 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.083 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.640 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.943 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.640 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.842 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.943 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.640 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.083 € (37%) i ispod medijane od medijane od 326.325 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.418 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.083 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.418 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 473 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.083 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.