Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 235000e, id102233

Novo 6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 235000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 235.000€

Površina: 61 m2 (3 852 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 102233

Opis

ID KOD AGENCIJE: 1047-268

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 359.473 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -27% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.371 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.301 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

359.473 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.371 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Žbandaj 3.730 €/m² +7% · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².

Tar 3.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 474.300 € i površinom oko 138,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 359.473 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosjek 4.371 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.024 € +40%	6.691 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.301 €	4.371 €	472
Zadar	368.350 €	3.971 € -8%	4.179 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -23%	3.368 €	836
Zagreb	276.313 €	3.225 € -25%	3.334 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -32%	2.971 €	25

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.473 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.520 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.520 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.222 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.135 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.969 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.222 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.855 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.135 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.969 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.473 € (35%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.301 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.473 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.473 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.