Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 233000e, id112877

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 233000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 233.000€

Površina: 65 m2 (3 584 €/m2)

Površina zemljišta: 77

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 112877

Opis

Poreč (okolica) – Moderan stan u novogradnji u blizini mors mora

Na lijepoj urbanoj lokaciji u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih plaža, smješten je ovaj moderan stan u novogradnji.

Stan se nalazi u prizemlju te ima površinu od 58,20 m². Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase koja predstavlja ugodan nastavak stambenog prostora.

Stanu pripada i privatan vrt površine 77,50 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje, boravak na otvorenom i uživanje u privatnosti, čime ova nekretnina dobiva dodatnu vrijednost i funkcionalnost.

Opremljen je električnim podnim grijanjem te klima uređajima za grijanje i hlađenje. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a cijena je iskazana s PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj novogradnji i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-419

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.000 € Prosjek: 372.787 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.600 € · -31% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.585 €/m² Prosjek: 4.180 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.787 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.180 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.787 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.180 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.094 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +2%	4.354 €	71
Poreč trenutni	337.600 €	4.119 €	4.180 €	456
Rijeka	250.000 €	3.442 € -16%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.205 € -22%	3.079 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.787 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.906 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.372 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.876 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 233.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.787 € (37%) i ispod medijane od medijane od 337.600 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.180 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.787 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.180 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.787 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.