Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 89m2, 300000e, id92973

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 300000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 300.000€

Površina: 89 m2 (3 370 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 92973

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan dvoetažan stan sa pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan se proteže na 1.kat i 2.kat. Površina stana iznosi 89 m2. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 2.kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana terasa sa koje se pruža predivan pogled na more i na lijepi krajolik. Grijanje je regulirano putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali. Stan karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućavaju veliku dozu prirodne svjetlosti i stvaraju dojam otvorenosti prostora. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj 7 km od centra Poreča te od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom dvoetažnom stanu sa predivnim pogledom na more, smještenom u okolici Poreča, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 596

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 329.935 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -2% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.371 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

329.935 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +8% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 329.935 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.534 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.234 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.428 €	70
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.199 €	460
Rijeka	250.000 €	3.534 € -14%	3.698 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -22%	3.091 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.935 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.446 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.446 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.523 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.207 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (44%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.935 € (9%) i u medijani od medijane od 305.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.371 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 329.935 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.935 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.