Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 89m2, 300000e, id92973

Novo 6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 300000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 300.000€

Površina: 89 m2 (3 370 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 92973

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan dvoetažan stan sa pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan se proteže na 1.kat i 2.kat. Površina stana iznosi 89 m2. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 2.kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana terasa sa koje se pruža predivan pogled na more i na lijepi krajolik. Grijanje je regulirano putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali. Stan karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućavaju veliku dozu prirodne svjetlosti i stvaraju dojam otvorenosti prostora. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj 7 km od centra Poreča te od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom dvoetažnom stanu sa predivnim pogledom na more, smještenom u okolici Poreča, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 596

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 372.074 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.600 € · -11% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.371 €/m² Prosjek: 4.197 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.157 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.074 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

91,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 4.157 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.074 €) i medijanu od 4.157 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +53%	6.898 €	71
Poreč trenutni	337.600 €	4.157 €	4.197 €	459
Zadar	444.943 €	4.110 € -1%	4.341 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -20%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € -23%	3.161 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.074 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.835 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.958 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.369 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (2%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.074 € (19%) i ispod medijane od medijane od 337.600 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.371 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.197 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.157 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.074 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.074 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.