Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 89m2, 300000e, id92973

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 300000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 300.000€

Površina: 89 m2 (3 370 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 92973

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan dvoetažan stan sa pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan se proteže na 1.kat i 2.kat. Površina stana iznosi 89 m2. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 2.kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana terasa sa koje se pruža predivan pogled na more i na lijepi krajolik. Grijanje je regulirano putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali. Stan karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućavaju veliku dozu prirodne svjetlosti i stvaraju dojam otvorenosti prostora. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj 7 km od centra Poreča te od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom dvoetažnom stanu sa predivnim pogledom na more, smještenom u okolici Poreča, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 596

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 343.469 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.250 € · -4% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.371 €/m² Prosjek: 4.189 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.131 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

343.469 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

85,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 4.131 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 313.250 € (prosjek 343.469 €) i medijanu od 4.131 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.990 €	71
Poreč trenutni	313.250 €	4.131 €	4.189 €	460
Zadar	417.974 €	4.063 € -2%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -19%	3.393 €	748
Zagreb	275.791 €	3.181 € -23%	3.034 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.469 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.750 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.697 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (7%), Lift (6%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.469 € (13%) i u medijani od medijane od 313.250 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.371 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.189 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.131 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.469 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 4.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.469 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.