Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 77m2, 302000e, id102157

5

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 302000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 302.000€

Površina: 77 m2 (3 922 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 102157

Opis

ISTRA, POREČ, STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI BLIZU CENTRA

U jednom od traženih dijelova Poreča, na odličnoj i praktičnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se stan koji pruža idealan spoj udobnosti i funkcionalnosti.
Stan ima ukupno 77,5 m² stambene površine te dodatnu vrijednost u obliku 40 m² privatne okućnice, što je prava rijetkost na ovakvoj lokaciji. Vanjski prostor pruža mogućnost uređenja terase, vrta ili zone za opuštanje i druženje.

Unutrašnjost je funkcionalno raspoređena i osmišljena za ugodan cjelogodišnji boravak. Prostor nudi komforan dnevni dio povezan s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonicu, uz dovoljno prostora za svakodnevne potrebe obitelji ili gostiju.

U neposrednoj blizini nalaze se plaže, trgovine, restorani, sportski sadržaji i sve potrebno za kvalitetan svakodnevni život ili bezbrižan odmor.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i privatnoj okućnici, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život u gradu, ali i za investiciju s potencijalom turističkog ili dugoročnog najma.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja – stanovi s okućnicom na ovakvoj lokaciji rijetko su dostupni na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1032-270

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 350.547 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -4% (u medijani)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.922 €/m² Prosjek: 4.263 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.227 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

350.547 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.263 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.907 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Červar-Porat 4.907 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 350.547 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosjek 4.263 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +43%	6.446 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +3%	4.382 €	70
Poreč trenutni	315.000 €	4.227 €	4.263 €	465
Rijeka	285.000 €	3.537 € -16%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.205 € -24%	3.096 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.547 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 248.720 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

248.720 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.632 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.896 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.277 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.632 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.896 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.547 € (14%) i u medijani od medijane od 315.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.263 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.227 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.547 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.263 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.547 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.