Poreč okolica, trosoban stan u prizemlju sa vrtom!
Poreč
308.560€
3 506 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 308.560€
- Površina
- 88 m2 (3 506 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 49687
Opis
Okolica Poreča, trosoban stan u prizemlju sa vrtom!
U atraktivnom turističkom mjestu nedaleko od prvih plaža prodaje se ovaj zanimljiv stan u prizemlju sa ukupno 70 m2 okućnice.
Zgrada će sadržavati ukupno 11 stanova.
Ukupna površina stana u prizemlju je 88.16 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, jedne kupaonice i wc-a.
Iz dnevnog boravka izlazimo direktno na terasu.
Grijanje stana je planirano putem niskoenergetskog podnog grijanja i biti će pripremljena prva faza za ugradnju klima uređaja koju će kupac imati priliku da sam to odradi.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Zgrada će imati lift.
Planirani završetak građevinskih radova je srpanj 2025. godine.
Nekretnina je uključena u sustav PDV-a, stoga je u iznos uključen PDV.
Trgovine, restorani, pošta, dječje igralište i sve što vam je potrebno za život udaljeno je samo nekoliko minuta hoda.
Zbog svoje turističke lokacije je ova nekretnina idealna investicija kako za turistički najam tako i za obiteljski život.
ID KOD AGENCIJE: 1031-912
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 313.250 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.131 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
343.469 €
Medijana: 313.250 €
Prosječna površina
85,8 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.189 €/m²
Medijana: 4.131 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 313.250 € (prosjek 343.469 €) i medijanu od 4.131 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.469 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
35.515 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (7%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 308.560 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.469 € (10%) i u medijani od medijane od 313.250 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.189 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.131 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.469 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 4.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.469 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, DVOSOBNI STAN NA PRVOM KATU U NOVOGRADNJI
- 307.000€ 66 m2
Poreč, okolica, novi stan, 2 spavače, garaža, bazen
- 311.500€ 69 m2
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji!
- 305.000€ 66 m2
Prizemni stan s velikim dvorištem, okolica Poreča
- 302.500€ 86 m2
POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA
- 315.000€ 65 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU S VRTOM
- 315.000€ 60 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa prostranom okućnicom
- 315.100€ 79 m2