Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 88m2, 308560e, id49687

Novo 10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 308560 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 308.560€

Površina: 88 m2 (3 506 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 49687

Opis

Okolica Poreča, trosoban stan u prizemlju sa vrtom!

U atraktivnom turističkom mjestu nedaleko od prvih plaža prodaje se ovaj zanimljiv stan u prizemlju sa ukupno 70 m2 okućnice.
Zgrada će sadržavati ukupno 11 stanova.
Ukupna površina stana u prizemlju je 88.16 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, jedne kupaonice i wc-a.
Iz dnevnog boravka izlazimo direktno na terasu.
Grijanje stana je planirano putem niskoenergetskog podnog grijanja i biti će pripremljena prva faza za ugradnju klima uređaja koju će kupac imati priliku da sam to odradi.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Zgrada će imati lift.
Planirani završetak građevinskih radova je srpanj 2025. godine.
Nekretnina je uključena u sustav PDV-a, stoga je u iznos uključen PDV.
Trgovine, restorani, pošta, dječje igralište i sve što vam je potrebno za život udaljeno je samo nekoliko minuta hoda.

Zbog svoje turističke lokacije je ova nekretnina idealna investicija kako za turistički najam tako i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-912

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.560 € Prosjek: 329.935 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +1% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.506 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

329.935 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +8% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 329.935 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.534 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.234 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.428 €	70
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.199 €	460
Rijeka	250.000 €	3.534 € -14%	3.698 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -22%	3.091 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.935 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.446 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.446 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.523 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.207 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (44%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 308.560 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.935 € (6%) i u medijani od medijane od 305.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 329.935 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.935 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.