Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 88m2, 308560e, id49687

10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 308560 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 308.560€

Površina: 88 m2 (3 506 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 49687

Opis

Okolica Poreča, trosoban stan u prizemlju sa vrtom!

U atraktivnom turističkom mjestu nedaleko od prvih plaža prodaje se ovaj zanimljiv stan u prizemlju sa ukupno 70 m2 okućnice.
Zgrada će sadržavati ukupno 11 stanova.
Ukupna površina stana u prizemlju je 88.16 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, jedne kupaonice i wc-a.
Iz dnevnog boravka izlazimo direktno na terasu.
Grijanje stana je planirano putem niskoenergetskog podnog grijanja i biti će pripremljena prva faza za ugradnju klima uređaja koju će kupac imati priliku da sam to odradi.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Zgrada će imati lift.
Planirani završetak građevinskih radova je srpanj 2025. godine.
Nekretnina je uključena u sustav PDV-a, stoga je u iznos uključen PDV.
Trgovine, restorani, pošta, dječje igralište i sve što vam je potrebno za život udaljeno je samo nekoliko minuta hoda.

Zbog svoje turističke lokacije je ova nekretnina idealna investicija kako za turistički najam tako i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-912

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.560 € Prosjek: 350.061 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.650 € · -5% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.506 €/m² Prosjek: 4.310 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

350.061 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 3.595 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 3.595 €/m² +5% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.595 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 350.061 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	7.112 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.357 €	71
Poreč trenutni	325.650 €	4.125 €	4.310 €	458
Rijeka	226.500 €	3.346 € -19%	3.380 €	752
Zagreb	274.336 €	3.203 € -22%	3.135 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.061 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.737 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.737 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.363 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.113 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.978 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 5.363 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.876 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.113 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.978 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (44%), Lift (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 308.560 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.061 € (12%) i ispod medijane od medijane od 325.650 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.310 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.061 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.061 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.