Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 86m2, 302500e, id98180

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 302500 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 302.500€

Površina: 86 m2 (3 517 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 98180

Opis

U studenom 2025. započinje gradnja moderne stambene zgrade s liftom u okolici Poreča. Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 86,36 m² s dvorištem od 110 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (jedna s izlazom u vlastito dvorište), kupaonice, WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i dvorište. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Planirani završetak radova je 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji

ID KOD AGENCIJE: ALG-3633

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.500 € Prosjek: 372.762 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.600 € · -10% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.517 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.762 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.762 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +51%	6.922 €	71
Poreč trenutni	337.600 €	4.202 €	4.246 €	461
Zadar	444.943 €	4.110 € -2%	4.355 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -19%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € -24%	3.169 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.762 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.835 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.448 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.991 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.448 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (3%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.762 € (19%) i ispod medijane od medijane od 337.600 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.517 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.246 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.762 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.762 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.