Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 86m2, 302500e, id98180

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 302500 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 302.500€

Površina: 86 m2 (3 517 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 98180

Opis

U studenom 2025. započinje gradnja moderne stambene zgrade s liftom u okolici Poreča. Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 86,36 m² s dvorištem od 110 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (jedna s izlazom u vlastito dvorište), kupaonice, WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i dvorište. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Planirani završetak radova je 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji

ID KOD AGENCIJE: ALG-3633

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.500 € Prosjek: 349.659 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -5% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 3.517 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

349.659 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Červar-Porat 4.236 €/m² +17% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.400 € i površinom oko 53,2 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +28% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 349.659 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +46%	7.063 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.428 €	70
Poreč trenutni	320.000 €	4.220 €	4.276 €	460
Rijeka	228.500 €	3.402 € -19%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.693 € -36%	2.778 €	83

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.659 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.618 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.523 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.753 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.327 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.659 € (13%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.517 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.276 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.659 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.659 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.