Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 86m2, 302500e, id98180

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 302500 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 302.500€

Površina: 86 m2 (3 517 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 98180

Opis

U studenom 2025. započinje gradnja moderne stambene zgrade s liftom u okolici Poreča. Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 86,36 m² s dvorištem od 110 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (jedna s izlazom u vlastito dvorište), kupaonice, WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i dvorište. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Planirani završetak radova je 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji

ID KOD AGENCIJE: ALG-3633

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.500 € Prosjek: 343.572 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -5% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.517 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

343.572 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 343.572 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +55%	7.207 €	71
Poreč trenutni	319.550 €	4.104 €	4.163 €	465
Zadar	441.570 €	4.011 € -2%	4.295 €	70
Zagreb	264.500 €	3.201 € -22%	2.973 €	83
Rijeka	259.500 €	2.983 € -27%	3.102 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.572 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.515 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.515 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.969 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.969 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.535 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.969 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (34%), Garaža (18%), Lift (17%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.572 € (12%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.517 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.163 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.572 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.572 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.