Prizemni stan s velikim dvorištem, okolica Poreča
Poreč
302.500€
3 517 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 302.500€
- Površina
- 86 m2 (3 517 €/m2)
- Površina zemljišta
- 110
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 98180
Opis
U studenom 2025. započinje gradnja moderne stambene zgrade s liftom u okolici Poreča. Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 86,36 m² s dvorištem od 110 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (jedna s izlazom u vlastito dvorište), kupaonice, WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i dvorište. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Planirani završetak radova je 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji
ID KOD AGENCIJE: ALG-3633
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 4.220 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.659 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.276 €/m²
Medijana: 4.220 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.400 € i površinom oko 53,2 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 349.659 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.659 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.618 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.659 € (13%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.517 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.276 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.659 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.659 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, stan na odličnoj lokaciji blizu centra
- 302.000€ 77 m2
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji!
- 305.000€ 66 m2
Poreč okolica, novogradnja, stan sa pogledom na more
- 300.000€ 89 m2
Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more
- 300.000€ 89 m2
Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora
- 299.000€ 76 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN U CENTRU GRADA
- 299.000€ 76 m2