Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 79m2, 315100e, id107808

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 315100 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 315.100€

Površina: 79 m2 (3 988 €/m2)

Površina zemljišta: 49

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 107808

Opis

Istra, Poreč – kvalitetan stan sa okućnicom terasom i spremištem

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, prodaje se moderan stan od 63m2 u kvalitetnoj novogradnji .

Raspored je jasan i funkcionalan: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaća soba, kupaonica i gospodarska prostorija.
Krasi ga velika terasa koja realno postaje dodatni dnevni boravak, plus još jedan manji balkon.
Uz stan dolazi spremište u podrumu i dva parkirna mjesta – uključeno u cijenu.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti – mirno i uređeno okruženje, brz pristup moru, trgovinama, restoranima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Zgrada ima lift, uređeno dvorište, a cijeli projekt je koncipiran za ugodno i praktično stanovanje.

Cijena je iskazana s uključenim PDV-om i kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-324

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.100 € Prosjek: 349.659 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -2% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 3.989 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

349.659 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Červar-Porat 4.236 €/m² +17% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.400 € i površinom oko 53,2 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +28% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 349.659 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +48%	7.134 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.220 €	4.276 €	460
Zadar	448.658 €	4.199 € 0%	4.379 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -21%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24
Zagreb	287.500 €	2.733 € -35%	2.854 €	83

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.659 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.618 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.523 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.753 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.327 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 315.100 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.659 € (10%) i u medijani od medijane od 320.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.989 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.276 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.659 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.659 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.