Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 315000e, id101489

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 315000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 315.000€

Površina: 60 m2 (5 250 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 101489

Opis

POREČ – u ponudu smo dobili stan B1 smješten u prizemlju stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, koji nudi spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visoke razine komfora.

Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene vanjske terase s izlazom u privatni vrt.

Ukupna stambena površina iznosi 60,35 m², dok privatni vrt površine 212 m² pruža mogućnost dodatnog uređenja, uključujući izgradnju vlastitog bazena dimenzija 4 × 8 m, zone za opuštanje ili ljetne kuhinje, koje nisu uključene u osnovnu cijenu.

Sve prostorije opremljene su klima uređajima, a stanu pripada i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Nekretnina osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti te je pogodna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Završetak radova predviđen je krajem 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom ljeta 2027. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 339.909 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.500 € · +2% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 4.155 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

339.909 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.155 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.234 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.234 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +5% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 307.500 € (prosjek 339.909 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosjek 4.155 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +2%	4.368 €	71
Poreč trenutni	307.500 €	4.126 €	4.155 €	454
Rijeka	265.000 €	3.418 € -17%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25
Zagreb	257.500 €	2.682 € -35%	2.754 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.909 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.155 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.880 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.880 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.857 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.499 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.295 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (5%), Lift (3%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.909 € (7%) i u medijani od medijane od 307.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.155 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.126 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 339.909 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.155 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.909 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.