Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 315000e, id101489

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 315000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 315.000€

Površina: 60 m2 (5 250 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 101489

Opis

POREČ – u ponudu smo dobili stan B1 smješten u prizemlju stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, koji nudi spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visoke razine komfora.

Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene vanjske terase s izlazom u privatni vrt.

Ukupna stambena površina iznosi 60,35 m², dok privatni vrt površine 212 m² pruža mogućnost dodatnog uređenja, uključujući izgradnju vlastitog bazena dimenzija 4 × 8 m, zone za opuštanje ili ljetne kuhinje, koje nisu uključene u osnovnu cijenu.

Sve prostorije opremljene su klima uređajima, a stanu pripada i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Nekretnina osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti te je pogodna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Završetak radova predviđen je krajem 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom ljeta 2027. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 381.096 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -10% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 4.376 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.291 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.426 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

381.096 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.291 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +32% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 381.096 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.428 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +48%	6.990 €	71
Poreč trenutni	350.000 €	4.291 €	4.376 €	457
Zadar	399.275 €	4.110 € -4%	4.197 €	71
Rijeka	247.250 €	3.428 € -20%	3.612 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -26%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.096 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.392 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

9.392 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.258 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.190 €/m²).

Jednosoban stan 5.258 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.876 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 3.895 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (23%), Garaža (18%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 381.096 € (17%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.376 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.291 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.426 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 381.096 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.096 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.