Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 66m2, 305000e, id90267

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 305000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 305.000€

Površina: 66 m2 (4 621 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 90267

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 66 m2 stambenog prostora i vrt od 140 m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41558

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 330.565 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · 0% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.621 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

330.565 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 330.565 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +2%	4.445 €	72
Poreč trenutni	305.000 €	4.271 €	4.311 €	451
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.798 € -34%	2.834 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.565 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.485 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.485 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.824 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (47%), Garaža (14%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.565 € (8%) i u medijani od medijane od 305.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.621 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.311 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.271 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 330.565 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.565 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.