Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 87m2, 396000e, id38574

10

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 396000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 396.000€

Površina: 87 m2 (4 551 €/m2)

Površina zemljišta: 6

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 38574

Opis

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču, svega 500 m od prekrasnih porečkih plaža, prodaje se ovaj atraktivan stan u prizemlju novogradnje s vlastitim vrtom i natkrivenom terasom.

Stan se nalazi u modernoj stambenoj zgradi sa samo 5 stambenih jedinica, što dodatno doprinosi privatnosti i miru. Ukupna površina stana iznosi 82,02 m², a vrlo funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom.

Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom te omogućuju izlaz na sunčani vrt i natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu, druženje ili opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Stan ima dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz prema stražnjem dijelu vrta. Stanu pripada i spremište površine 5,15 m² te jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan se prodaje s opremljenim kupaonicama, podnim grijanjem i klima uređajima.

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo lokacija. Stanovi u prizemlju s vrtom, na svega 500 m od mora i u području iza Picala, rijetko se pojavljuju u prodaji, zbog čega je ova nekretnina zanimljiva kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena uključuje PDV.

ID KOD AGENCIJE: 1022-511

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.000 € Prosjek: 356.494 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.625 € · +22% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.552 €/m² Prosjek: 4.237 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

356.494 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +20% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +23% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.625 € (prosjek 356.494 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +49%	7.220 €	72
Poreč trenutni	325.625 €	4.264 €	4.237 €	454
Zadar	430.785 €	4.063 € -5%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -17%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -24%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.494 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.865 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.865 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.663 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (57%), Garaža (8%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 396.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 356.494 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 325.625 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.552 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.237 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 356.494 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.494 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.