Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 87m2, 396000e, id38574

10

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 396000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 396.000€

Površina: 87 m2 (4 551 €/m2)

Površina zemljišta: 6

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 38574

Opis

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču, svega 500 m od prekrasnih porečkih plaža, prodaje se ovaj atraktivan stan u prizemlju novogradnje s vlastitim vrtom i natkrivenom terasom.

Stan se nalazi u modernoj stambenoj zgradi sa samo 5 stambenih jedinica, što dodatno doprinosi privatnosti i miru. Ukupna površina stana iznosi 82,02 m², a vrlo funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom.

Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom te omogućuju izlaz na sunčani vrt i natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu, druženje ili opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Stan ima dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz prema stražnjem dijelu vrta. Stanu pripada i spremište površine 5,15 m² te jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan se prodaje s opremljenim kupaonicama, podnim grijanjem i klima uređajima.

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo lokacija. Stanovi u prizemlju s vrtom, na svega 500 m od mora i u području iza Picala, rijetko se pojavljuju u prodaji, zbog čega je ova nekretnina zanimljiva kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena uključuje PDV.

ID KOD AGENCIJE: 1022-511

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.000 € Prosjek: 362.728 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +19% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.552 €/m² Prosjek: 4.397 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.308 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

362.728 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.308 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Červar-Porat 4.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.667 € i površinom oko 57,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 362.728 €) i medijanu od 4.308 €/m² (prosjek 4.397 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +48%	6.915 €	72
Poreč trenutni	332.600 €	4.308 €	4.397 €	465
Zadar	448.658 €	4.286 € -1%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -25%	3.307 €	787
Zagreb	271.337 €	3.205 € -26%	3.129 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.728 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.594 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.146 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.594 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.146 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.594 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.909 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 396.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 362.728 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 332.600 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.552 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.397 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.308 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.728 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.397 €/m², medijana je 4.308 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.728 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.