Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 390000e, id77322

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 390000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 96 m2 (4 062 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 77322

Opis

Poreč okolica, moderan stan sa pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 359.473 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +22% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 4.371 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.301 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

359.473 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.371 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Žbandaj 3.730 €/m² +7% · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².

Tar 3.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 474.300 € i površinom oko 138,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 359.473 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosjek 4.371 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +42%	6.841 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.301 €	4.371 €	472
Zadar	368.350 €	3.971 € -8%	4.179 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -23%	3.368 €	836
Zagreb	276.313 €	3.225 € -25%	3.341 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -32%	2.971 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.473 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.520 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.520 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.222 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.135 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.969 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.222 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.855 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.135 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.969 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 359.473 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.301 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.473 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.473 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.