Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 390000e, id77322

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 390000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 96 m2 (4 062 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 77322

Opis

Poreč okolica, moderan stan sa pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 336.278 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +28% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 4.279 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · -2% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

336.278 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +9% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +31% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 336.278 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.286 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	520.000 €	6.353 € +54%	7.025 €	78
Poreč trenutni	305.000 €	4.135 €	4.279 €	475
Zadar	420.000 €	4.102 € -1%	4.284 €	70
Rijeka	228.500 €	3.286 € -21%	3.229 €	837
Zagreb	272.500 €	3.221 € -22%	3.247 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -29%	2.971 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.278 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.012 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.012 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.829 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.220 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.278 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.135 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.278 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.278 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.