Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 390000e, id77322

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 390000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 96 m2 (4 062 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 77322

Opis

Poreč okolica, moderan stan sa pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 365.262 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +22% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 4.399 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

365.262 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.399 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.615 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.615 €/m² +18% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.615 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.100 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 365.262 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.399 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +49%	6.940 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.267 €	4.399 €	475
Zadar	420.000 €	4.011 € -6%	4.245 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -22%	3.368 €	836
Zagreb	285.724 €	3.223 € -24%	3.330 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -31%	2.971 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.262 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.262 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.262 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.603 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.882 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.882 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.603 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.834 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 365.262 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.399 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 365.262 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.399 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.262 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.