Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 97m2, 390000e, id65381

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 390000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 97 m2 (4 020 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 65381

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzni stan s pogledom na more

Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.

U neposrednoj blizini grada Poreča smjestila se ova moderna novosagrađena zgrada sa luksuznim stanovima sa pogledom na more!
Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa samo četiri stambene jedinice. Površina stana iznosi 97,06 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaone te dodatnog toaleta za goste. Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja koncipirani su po open space konceptu te pružaju prostranost koju nadopunjuje izlaz na terasu čija veličina iznosi 14,95 m2. Cijeli dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu sa jacuzzijem i panoramskim pogledom na more.
Stan je sagrađen od vrlo kvalitetnih materijala. Podovi se oblažu kamenom, keramikom ili drvom ovisno o namjeni. Vanjska stolarija je aluminijska, troslojna ostakljena termopan staklom, dok je unutarnja stolarija drvena.
Grijanje i hlađenje omogućeno je pomoću multi-split invertera klima uređajima.
Ispred zgrade nalazi se natkriveni parking te svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Nekretnina je u sustav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 386.733 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +22% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.021 €/m² Prosjek: 4.567 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

386.733 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.567 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 386.733 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +42%	7.240 €	72
Poreč trenutni	320.000 €	4.500 €	4.567 €	455
Zadar	409.275 €	3.971 € -12%	4.228 €	72
Rijeka	250.000 €	3.633 € -19%	3.820 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -28%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.733 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.305 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.305 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 4.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.785 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.684 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.785 €/m² · 49 ogl. · 50%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.684 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (34%), Garaža (25%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 386.733 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.021 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.567 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 386.733 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.733 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.