Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 64m2, 380000e, id67063

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 380000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 64 m2 (5 937 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 67063

Opis

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj kompletno opremljen stan u manjoj stambenoj zgradi.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa pet stambenih jedinica i udaljen je od centra grada manje od 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža. Njegova površina iznosi 64m2 te se sastoji od dnevnog i noćnog dijela. Noćni dio se sastoji od dvije 2 konforne spavaće sobe i 2 kupaonice. U dnevnom dijelu dominira prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na natkriven balkon od 11,94m2. Kroz cijeli stan sprovedeno je podno grijanje, dok je svaka prostorija opremljena zasebnim klima uređajem. Stan je građen kvalitetnim materijalima te ima energetski certifikat A+.
U vlasništvo stana dolaze dva označena parkirna mjesta kao i ostava u podrumu zgrade.

Zbog svoje lokacije na uređenom i urbanom dijelu Poreča, na pješačkoj udaljenosti do bitnih sadržaja za život te blizine plaža ova je nekretnina idealna za miran obiteljski život kao i za turistički najam.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.
Preporučujemo razgled jer ovo je prilika da od ovog stana napravite vaš dom!

ID KOD AGENCIJE: 1020-263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 332.578 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +22% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 5.938 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · +41% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

332.578 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 332.578 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +51%	7.185 €	70
Poreč trenutni	312.500 €	4.220 €	4.245 €	451
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -19%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -34%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.578 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.103 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.103 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.581 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.581 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.282 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (46%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.578 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.938 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 332.578 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.578 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.