Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 381100e, id107802

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 381100 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 381.100€

Površina: 96 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 107802

Opis

Istra, Poreč – kvalitetan stan sa prostranom terasom i spremištem

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, prodaje se moderan stan od 91,49m2 u kvalitetnoj novogradnji .

Raspored je jasan i funkcionalan: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće soba, kupaonica i gospodarska prostorija.
Krasi ga velika terasa koja realno postaje dodatni dnevni boravak, plus još jedan manji balkon.
Uz stan dolazi spremište u podrumu i dva parkirna mjesta – uključeno u cijenu.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti – mirno i uređeno okruženje, brz pristup moru, trgovinama, restoranima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Zgrada ima lift, uređeno dvorište, a cijeli projekt je koncipiran za ugodno i praktično stanovanje.

Cijena je iskazana s uključenim PDV-om i kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-327

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.100 € Prosjek: 368.369 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 322.825 € · +18% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.970 €/m² Prosjek: 4.416 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.288 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

368.369 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.416 €/m²

Medijana: 4.288 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.531 €/m²

Červar-Porat 4.531 €/m² +16% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.531 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.250 € i površinom oko 43,8 m².

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 368.369 €) i medijanu od 4.288 €/m² (prosjek 4.416 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +48%	6.988 €	78
Poreč trenutni	322.825 €	4.288 €	4.416 €	474
Zadar	448.658 €	4.102 € -4%	4.324 €	70
Zagreb	285.724 €	3.223 € -25%	3.308 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -26%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.369 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.966 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.966 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.645 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.898 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.645 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.842 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.898 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.645 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 368.369 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 322.825 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.970 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.416 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.288 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 368.369 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.416 €/m², medijana je 4.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.369 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.