Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 381100e, id107802

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 381100 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 381.100€

Površina: 96 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107802

Opis

Istra, Poreč – kvalitetan stan sa prostranom terasom i spremištem

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, prodaje se moderan stan od 91,49m2 u kvalitetnoj novogradnji .

Raspored je jasan i funkcionalan: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće soba, kupaonica i gospodarska prostorija.
Krasi ga velika terasa koja realno postaje dodatni dnevni boravak, plus još jedan manji balkon.
Uz stan dolazi spremište u podrumu i dva parkirna mjesta – uključeno u cijenu.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti – mirno i uređeno okruženje, brz pristup moru, trgovinama, restoranima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Zgrada ima lift, uređeno dvorište, a cijeli projekt je koncipiran za ugodno i praktično stanovanje.

Cijena je iskazana s uključenim PDV-om i kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-327

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.100 € Prosjek: 370.848 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 300.500 € · +27% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 2.333.000 €

Cijena / m²: 3.970 €/m² Prosjek: 4.529 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.968 €/m² · 0% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 35.892 €/m²

Prosječna cijena

370.848 €

Medijana: 300.500 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 3.968 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 2.333.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.338 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Červar-Porat 4.338 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 300.500 € (prosjek 370.848 €) i medijanu od 3.968 €/m² (prosjek 4.529 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.274 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.353 € +60%	6.924 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +4%	4.279 €	70
Poreč trenutni	300.500 €	3.968 €	4.529 €	475
Rijeka	305.000 €	3.274 € -17%	3.303 €	837
Zagreb	276.000 €	3.222 € -19%	3.317 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -26%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.848 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 2.333.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.040 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.040 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.220 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.124 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.253 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.220 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.383 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.124 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.253 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (22%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 370.848 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 300.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 2.333.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.970 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.968 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 35.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.848 €, a medijana 300.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 2.333.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.529 €/m², medijana je 3.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 35.892 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.848 € (medijana 300.500 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.