Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 381100e, id107802

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 381100 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 381.100€

Površina: 96 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107802

Opis

Istra, Poreč – kvalitetan stan sa prostranom terasom i spremištem

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, prodaje se moderan stan od 91,49m2 u kvalitetnoj novogradnji .

Raspored je jasan i funkcionalan: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće soba, kupaonica i gospodarska prostorija.
Krasi ga velika terasa koja realno postaje dodatni dnevni boravak, plus još jedan manji balkon.
Uz stan dolazi spremište u podrumu i dva parkirna mjesta – uključeno u cijenu.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti – mirno i uređeno okruženje, brz pristup moru, trgovinama, restoranima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Zgrada ima lift, uređeno dvorište, a cijeli projekt je koncipiran za ugodno i praktično stanovanje.

Cijena je iskazana s uključenim PDV-om i kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-327

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.100 € Prosjek: 358.130 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +25% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.970 €/m² Prosjek: 4.443 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

358.130 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.443 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +20% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 358.130 €) i medijanu od 4.397 €/m² (prosjek 4.443 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.296 € +43%	7.005 €	78
Poreč trenutni	305.000 €	4.397 €	4.443 €	472
Zadar	448.658 €	4.102 € -7%	4.307 €	70
Rijeka	225.000 €	3.309 € -25%	3.386 €	834
Zagreb	276.000 €	3.221 € -27%	3.276 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -33%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.130 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.490 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.490 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.813 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.894 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.631 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.829 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Jednosoban stan 4.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.894 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.631 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (3%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 358.130 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.970 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.443 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.397 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.130 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.443 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.130 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.