Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 381100e, id107802

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 381100 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 381.100€

Površina: 96 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107802

Opis

Istra, Poreč – kvalitetan stan sa prostranom terasom i spremištem

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, prodaje se moderan stan od 91,49m2 u kvalitetnoj novogradnji .

Raspored je jasan i funkcionalan: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće soba, kupaonica i gospodarska prostorija.
Krasi ga velika terasa koja realno postaje dodatni dnevni boravak, plus još jedan manji balkon.
Uz stan dolazi spremište u podrumu i dva parkirna mjesta – uključeno u cijenu.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti – mirno i uređeno okruženje, brz pristup moru, trgovinama, restoranima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Zgrada ima lift, uređeno dvorište, a cijeli projekt je koncipiran za ugodno i praktično stanovanje.

Cijena je iskazana s uključenim PDV-om i kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-327

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.100 € Prosjek: 361.973 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +19% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.970 €/m² Prosjek: 4.359 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

361.973 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.359 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Žbandaj 3.730 €/m² +7% · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².

Tar 3.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 474.300 € i površinom oko 138,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 361.973 €) i medijanu od 4.277 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +43%	6.841 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.277 €	4.359 €	472
Zadar	368.350 €	3.971 € -7%	4.179 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -23%	3.368 €	836
Zagreb	276.313 €	3.223 € -25%	3.334 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -31%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.973 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.520 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.520 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.118 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.969 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.310 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.855 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.118 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.969 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 381.100 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 361.973 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.970 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.277 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.973 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.973 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.