Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 108m2, 435000e, id38517

10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 435000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 108 m2 (4 027 €/m2)

Površina zemljišta: 143

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 38517

Opis

Istra, Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju sa vrtom.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih plaža.
Njegova površina iznosi 108,43 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na prostranu natkrivenu terasu koja nas vodi u lijepo uređen vrt od 143.87 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu, te još jedna dodatna kupaona.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,86 m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te rva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

ID KOD AGENCIJE: 1022-543

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 371.337 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.500 € · +28% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.028 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

371.337 €

Medijana: 340.500 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.667 € i površinom oko 57,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 340.500 € (prosjek 371.337 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +50%	7.058 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +2%	4.464 €	73
Poreč trenutni	340.500 €	4.255 €	4.262 €	454
Rijeka	229.500 €	3.442 € -19%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -24%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.337 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.926 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.926 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.957 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.957 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.495 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.869 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 371.337 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 340.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.028 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.262 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.337 €, a medijana 340.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.337 € (medijana 340.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.