Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 116m2, 435000e, id77187

3

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 435000 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 116 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 77187

Opis

PROSTRANI STAN 7 KM OD POREČA – IDEALAN ZA OBITELJ I ODMOR

U mirnom i atraktivnom mjestu nadomak Poreča, samo 1 km od prekrasnih plaža, prodaje se prostrani stan idealan za obiteljski život ili savršen odmor. Svi važni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se na dohvat ruke, unutar 300 metara.

Stan se prostire na 115,92 m² i smješten je na drugom katu stambene zgrade novogradnje. Prostran i svijetao, sastoji se od:
✅ Ulaznog prostora
✅ Velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
✅ Tri komforne spavaće sobe
✅ Tehničke sobe
✅ Moderne kupaonice i dodatnog WC-a za goste
✅ Prostrane terase

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama te LG klima uređajima u svim prostorijama.

Dodatne pogodnosti:

ID KOD AGENCIJE: ALG-3196

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 371.364 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +35% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.427 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

371.364 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.427 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 371.364 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.427 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.038 € +39%	6.565 €	78
Poreč trenutni	322.825 €	4.343 €	4.427 €	474
Zadar	430.785 €	4.058 € -7%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -25%	3.285 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -33%	2.900 €	88

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.364 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.427 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.655 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.916 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.655 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.842 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.916 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.655 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 371.364 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 322.825 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.427 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.364 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.427 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.364 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.