Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 112m2, 435000e, id38519

Novo 10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 435000 €, 112 m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 112 m2 (3 883 €/m2)

Površina zemljišta: 125

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 38519

Opis

Istra, Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju sa vrtom.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih plaža.
Njegova površina iznosi 112,43 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na prostranu natkrivenu terasu koja nas vodi u lijepo uređen vrt od 125 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe, kupaona i wc.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 18,51 m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te rva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

ID KOD AGENCIJE: 1022-541

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 390.522 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +23% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.530 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

390.522 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.530 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.907 €/m² +43% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 390.522 €) i medijanu od 4.545 €/m² (prosjek 4.530 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +40%	7.220 €	72
Poreč trenutni	355.000 €	4.545 €	4.530 €	454
Zadar	393.000 €	4.018 € -12%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € -21%	3.728 €	783
Zagreb	274.336 €	3.252 € -28%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.522 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.886 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.937 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.177 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Lift (33%), Garaža (25%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 390.522 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 355.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.530 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.545 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 390.522 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.530 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.522 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.