Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 106m2, 435000e, id71758

Novo 8

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cijena: 435.000€

Površina: 106 m2 (4 103 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 71758

Opis

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem

Na prodaju je prekrasan stan u prizemlju smješten u mirnom i atraktivnom naselju, okružen novogradnjama. Nalazi se samo 1.200 metara od mora i 3 kilometra od centra Poreča, što pruža savršenu ravnotežu privatnosti i praktičnosti. Manja stambena zgrada ima samo četiri jedinice, svaka s vlastitim ulazom i parkirnim mjestom, što osigurava potpunu odvojenost od susjeda.

Stan površine 77 m² uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, blagovaonicu i kuhinju, tri spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna en suite. Terasa od 20 m² proširuje stambeni prostor i vodi do privatnog dvorišta od 140 m², idealnog za opuštanje ili aktivnosti na otvorenom. Dodatne pogodnosti uključuju podrum od 19 m² i dva parkirna mjesta.

Opremljen modernim podnim grijanjem i inverterskom klimatizacijom, stan osigurava udobnost tijekom cijele godine. Njegova sunčana i mirna lokacija, zajedno s blizinom restorana, tržnica i živopisnog centra Poreča, čini ga izvrsnom prilikom za trajno stanovanje ili turistički najam.

O Poreču
Poreč je živopisni obalni grad poznat po netaknutim plažama, povijesnim znamenitostima i dinamičnoj atmosferi. Odlična infrastruktura i raznovrsna ponuda kulturnih i rekreativnih sadržaja čine ga poželjnom destinacijom za posjetitelje i stanovnike.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 336.165 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.500 € · +37% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.113 €/m² · 0% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

336.165 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 336.165 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +50%	6.811 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.236 €	465
Zadar	444.943 €	4.063 € -1%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -22%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.165 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.189 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.189 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.165 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 316.500 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.236 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.113 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 336.165 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.165 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.