Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 69m2, 275000e, id90262

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 275000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 69 m2 (3 985 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 90262

Opis

ISTRA, POREČ - moderan stan nedaleko mora i centra

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

Predstavljamo Vam Stan D, moderan i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu Poreča, na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža Jadranske obale.

Ova nekretnina površine 69 m² savršeno je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Raspored prostorija:
Dvije spavaće sobe – prozračne i ugodne, s dovoljno prostora za ormare i bračne krevete.
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i povezanosti prostora.
Kupaonica – moderno uređena, s kvalitetnim sanitarijama.
Spremište – dodatni prostor za pohranu, čime stan dobiva na praktičnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 371.769 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.986 €/m² Prosjek: 4.220 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

371.769 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.220 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +35% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 371.769 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.220 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.598 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +51%	6.987 €	77
Poreč trenutni	320.000 €	4.194 €	4.220 €	454
Zadar	393.000 €	4.018 € -4%	4.121 €	71
Rijeka	284.500 €	3.598 € -14%	3.756 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -23%	3.247 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.769 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 3.132 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

3.132 €

U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 4.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.041 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.895 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 3.787 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.041 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (25%), Garaža (20%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.769 € (26%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.220 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.194 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.769 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.220 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.769 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.