Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 69m2, 275000e, id90262

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 275000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 69 m2 (3 985 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 90262

Opis

ISTRA, POREČ - moderan stan nedaleko mora i centra

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

Predstavljamo Vam Stan D, moderan i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu Poreča, na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža Jadranske obale.

Ova nekretnina površine 69 m² savršeno je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Raspored prostorija:
Dvije spavaće sobe – prozračne i ugodne, s dovoljno prostora za ormare i bračne krevete.
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i povezanosti prostora.
Kupaonica – moderno uređena, s kvalitetnim sanitarijama.
Spremište – dodatni prostor za pohranu, čime stan dobiva na praktičnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 369.624 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 342.400 € · -20% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.986 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.187 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

369.624 €

Medijana: 342.400 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.165 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 342.400 € (prosjek 369.624 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +52%	6.883 €	77
Poreč trenutni	342.400 €	4.187 €	4.313 €	452
Zadar	417.974 €	4.110 € -2%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -21%	3.341 €	757
Zagreb	280.724 €	3.213 € -23%	3.233 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.624 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.630 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.630 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.471 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.937 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.471 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.937 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.471 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.031 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 369.624 € (26%) i ispod medijane od medijane od 342.400 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.313 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.187 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.624 €, a medijana 342.400 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.624 € (medijana 342.400 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.