ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
Poreč
275.000€
3 985 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 69 m2 (3 985 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 90262
Opis
ISTRA, POREČ - moderan stan nedaleko mora i centra
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.
Predstavljamo Vam Stan D, moderan i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu Poreča, na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža Jadranske obale.
Ova nekretnina površine 69 m² savršeno je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Raspored prostorija:
Dvije spavaće sobe – prozračne i ugodne, s dovoljno prostora za ormare i bračne krevete.
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i povezanosti prostora.
Kupaonica – moderno uređena, s kvalitetnim sanitarijama.
Spremište – dodatni prostor za pohranu, čime stan dobiva na praktičnos
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.343 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
371.749 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
86,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.440 €/m²
Medijana: 4.343 €/m²
Raspon cijena
151.728 – 1.080.930 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 371.749 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.440 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.749 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.080.930 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
51.069 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.145 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.900 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.587 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.204 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (3%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.749 € (26%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.080.930 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.440 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.749 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.440 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.749 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju
- 275.000€ 67 m2
Poreč – okolica: Stan s krovnom terasom i panoramom
- 272.690€ 73 m2
ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu
- 278.000€ 63 m2
POREČ OKOLICA, NOVOGRADNJA, 2KM OD MORA
- 278.000€ 69 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 278.460€ 54 m2
Poreč, novi stan u blizini centra i mora
- 271.000€ 51 m2
POREČ, MODERAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 271.000€ 49 m2
PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA
- 279.000€ 60 m2
Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
- 280.000€ 82 m2
Poreč, Tar, dvosobni stan, 76.69 m2, novogradnja
- 268.415€ 76 m2
Poreč, odličan stan u prizemlju sa vrtom!
- 268.000€ 71 m2