Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 73m2, 272690e, id84335

Novo 4

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 272690 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 272.690€

Površina: 73 m2 (3 735 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 84335

Opis

Poreč – Surroundings: Apartment with Rooftop Terrace and View

In the surroundings of Poreč, in a quiet and well-maintained neighborhood with good infrastructure, an attractive apartment is for sale on the second floor of a new building, with a total living area of 73.70 m², plus several open outdoor spaces that make this property truly special.

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a balcony (8.07 m²), and a covered terrace of 6.98 m². The highlight, however, is the spacious rooftop terrace of 57.97 m², perfect for relaxing, sunbathing, or entertaining with views of the surrounding nature and village.

The building is situated in a peaceful location on the edge of the settlement, with fast road access to Poreč, the beaches, and all necessary amenities – shops, restaurants, and schools are nearby.

An excellent solution for year-round living, but also a great investment for tourist rental.

A new-build apartment with a large rooftop terrace – a true rarity! Contact us for more information and a viewing.

ID KOD AGENCIJE: 1047-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.690 € Prosjek: 408.149 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.500 € · -24% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.735 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.966 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

408.149 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

98,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 3.966 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Frata.

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² +16% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 359.500 € (prosjek 408.149 €) i medijanu od 3.966 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +58%	6.869 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +8%	4.384 €	71
Poreč trenutni	359.500 €	3.966 €	4.207 €	452
Rijeka	260.000 €	3.598 € -9%	3.712 €	761
Zagreb	288.500 €	3.203 € -19%	3.176 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 408.149 €, prosječna površina 98,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.640 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.640 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Poreč najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.940 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.263 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 5.263 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.437 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.940 €/m² · 43 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (15%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 272.690 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 408.149 € (33%) i ispod medijane od medijane od 359.500 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.735 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.207 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.966 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 408.149 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 35,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 408.149 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 98,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.