Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 73m2, 272690e, id84335

Novo 4

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 272690 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 272.690€

Površina: 73 m2 (3 735 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 84335

Opis

Poreč – Surroundings: Apartment with Rooftop Terrace and View

In the surroundings of Poreč, in a quiet and well-maintained neighborhood with good infrastructure, an attractive apartment is for sale on the second floor of a new building, with a total living area of 73.70 m², plus several open outdoor spaces that make this property truly special.

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a balcony (8.07 m²), and a covered terrace of 6.98 m². The highlight, however, is the spacious rooftop terrace of 57.97 m², perfect for relaxing, sunbathing, or entertaining with views of the surrounding nature and village.

The building is situated in a peaceful location on the edge of the settlement, with fast road access to Poreč, the beaches, and all necessary amenities – shops, restaurants, and schools are nearby.

An excellent solution for year-round living, but also a great investment for tourist rental.

A new-build apartment with a large rooftop terrace – a true rarity! Contact us for more information and a viewing.

ID KOD AGENCIJE: 1047-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.690 € Prosjek: 395.464 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.000 € · -24% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.735 €/m² Prosjek: 4.257 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.934 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

395.464 €

Medijana: 359.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 3.934 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +38% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 359.000 € (prosjek 395.464 €) i medijanu od 3.934 €/m² (prosjek 4.257 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.555 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +61%	6.896 €	72
Zadar	422.500 €	4.037 € +3%	4.168 €	71
Poreč trenutni	359.000 €	3.934 €	4.257 €	450
Rijeka	258.500 €	3.555 € -10%	3.784 €	760
Zagreb	275.312 €	3.223 € -18%	3.253 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.464 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.406 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.406 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.190 €/m²).

Dvosoban stan 5.268 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.315 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.973 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (16%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 272.690 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 395.464 € (31%) i ispod medijane od medijane od 359.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.735 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.257 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.934 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 395.464 €, a medijana 359.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.257 €/m², medijana je 3.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.464 € (medijana 359.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.