Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 73m2, 272690e, id84335

4

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 272690 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 272.690€

Površina: 73 m2 (3 735 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 84335

Opis

Poreč – Surroundings: Apartment with Rooftop Terrace and View

In the surroundings of Poreč, in a quiet and well-maintained neighborhood with good infrastructure, an attractive apartment is for sale on the second floor of a new building, with a total living area of 73.70 m², plus several open outdoor spaces that make this property truly special.

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a balcony (8.07 m²), and a covered terrace of 6.98 m². The highlight, however, is the spacious rooftop terrace of 57.97 m², perfect for relaxing, sunbathing, or entertaining with views of the surrounding nature and village.

The building is situated in a peaceful location on the edge of the settlement, with fast road access to Poreč, the beaches, and all necessary amenities – shops, restaurants, and schools are nearby.

An excellent solution for year-round living, but also a great investment for tourist rental.

A new-build apartment with a large rooftop terrace – a true rarity! Contact us for more information and a viewing.

ID KOD AGENCIJE: 1047-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.690 € Prosjek: 362.129 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -13% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.735 €/m² Prosjek: 4.348 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

362.129 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 362.129 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +50%	7.110 €	72
Poreč trenutni	315.000 €	4.311 €	4.348 €	450
Zadar	412.974 €	4.001 € -7%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -18%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -26%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.129 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.591 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.591 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.678 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 272.690 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.129 € (25%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.735 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.348 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.311 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.129 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.129 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.