Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 230000e, id79895

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 230000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 65 m2 (3 538 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 79895

Opis

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju stana u novoj zgradi koja se sastoji od 11 suvremeno dizajniranih stanova. Zgrada se nalazi u mirnom okruženju koje pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirode.
Predviđeni rok završetka izgradnje: 1.06.2025.
Tlocrt: Prizemlje s 2 stana, te 1., 2. i 3. kat s po 3 stana na svakom katu.
Vrt: Prizemnim stanovima pripada oko 80 m² predivnog vrta savršenog za opuštanje ili druženje s porodicom i prijateljima.
Parking: Svakom stanu pripada 2 parking mjesta, osiguravajući udobnost za sve stanare.
Grijanje: Moderno podno grijanje na struju, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Stolarija: Kvalitetna PVC Gealan 9000 troslojna stolarija, koja omogućava odličnu izolaciju i uštedu energije.
Klima: Prva faza instalacije klima uređaja, pružajući osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana.
Ova zgrada predstavlja savršen izbor za obitelji, mlade parove ili investitore. Ne propustite priliku da postanete vlasnik modernog stana u zgradi koja nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: ALG-3241

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 346.047 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 306.000 € · -25% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 4.282 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

346.047 €

Medijana: 306.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.282 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 306.000 € (prosjek 346.047 €) i medijanu od 3.987 €/m² (prosjek 4.282 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.332 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.272 € +57%	6.472 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +9%	4.350 €	71
Poreč trenutni	306.000 €	3.987 €	4.282 €	454
Rijeka	264.500 €	3.332 € -16%	3.308 €	756
Zagreb	276.000 €	3.203 € -20%	3.156 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.047 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 205.135 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

205.135 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.274 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.998 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.274 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.557 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.998 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (20%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.047 € (34%) i ispod medijane od medijane od 306.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.282 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.987 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.047 €, a medijana 306.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.047 € (medijana 306.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.