Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 230000e, id79895

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 230000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 65 m2 (3 538 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 79895

Opis

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju stana u novoj zgradi koja se sastoji od 11 suvremeno dizajniranih stanova. Zgrada se nalazi u mirnom okruženju koje pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirode.
Predviđeni rok završetka izgradnje: 1.06.2025.
Tlocrt: Prizemlje s 2 stana, te 1., 2. i 3. kat s po 3 stana na svakom katu.
Vrt: Prizemnim stanovima pripada oko 80 m² predivnog vrta savršenog za opuštanje ili druženje s porodicom i prijateljima.
Parking: Svakom stanu pripada 2 parking mjesta, osiguravajući udobnost za sve stanare.
Grijanje: Moderno podno grijanje na struju, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Stolarija: Kvalitetna PVC Gealan 9000 troslojna stolarija, koja omogućava odličnu izolaciju i uštedu energije.
Klima: Prva faza instalacije klima uređaja, pružajući osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana.
Ova zgrada predstavlja savršen izbor za obitelji, mlade parove ili investitore. Ne propustite priliku da postanete vlasnik modernog stana u zgradi koja nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: ALG-3241

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 374.427 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -29% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 4.350 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

374.427 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.350 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 374.427 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.350 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +45%	6.836 €	77
Poreč trenutni	325.000 €	4.311 €	4.350 €	454
Zadar	430.785 €	4.110 € -5%	4.290 €	69
Rijeka	228.500 €	3.383 € -22%	3.488 €	755
Zagreb	285.724 €	3.222 € -25%	3.275 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.427 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 0% (oko 2.010 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

0%

Prosj. iznos

2.010 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.074 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.311 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.074 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.660 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.678 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.311 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.427 € (39%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.350 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.311 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 374.427 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.350 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.427 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.