Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 230000e, id79895

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 230000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 65 m2 (3 538 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 79895

Opis

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju stana u novoj zgradi koja se sastoji od 11 suvremeno dizajniranih stanova. Zgrada se nalazi u mirnom okruženju koje pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirode.
Predviđeni rok završetka izgradnje: 1.06.2025.
Tlocrt: Prizemlje s 2 stana, te 1., 2. i 3. kat s po 3 stana na svakom katu.
Vrt: Prizemnim stanovima pripada oko 80 m² predivnog vrta savršenog za opuštanje ili druženje s porodicom i prijateljima.
Parking: Svakom stanu pripada 2 parking mjesta, osiguravajući udobnost za sve stanare.
Grijanje: Moderno podno grijanje na struju, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Stolarija: Kvalitetna PVC Gealan 9000 troslojna stolarija, koja omogućava odličnu izolaciju i uštedu energije.
Klima: Prva faza instalacije klima uređaja, pružajući osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana.
Ova zgrada predstavlja savršen izbor za obitelji, mlade parove ili investitore. Ne propustite priliku da postanete vlasnik modernog stana u zgradi koja nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: ALG-3241

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 337.501 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -25% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 4.168 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

337.501 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.168 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² +18% · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.234 €/m² +28% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 337.501 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +53%	6.968 €	77
Poreč trenutni	305.000 €	4.113 €	4.168 €	452
Zadar	417.974 €	4.110 € 0%	4.292 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € -16%	3.434 €	755
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.145 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.501 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.744 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.744 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.857 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.692 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.692 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.302 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (4%), Lift (2%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.501 € (32%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.168 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 337.501 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 598.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.501 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.