Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 230000e, id79895

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 230000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 65 m2 (3 538 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 79895

Opis

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju stana u novoj zgradi koja se sastoji od 11 suvremeno dizajniranih stanova. Zgrada se nalazi u mirnom okruženju koje pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirode.
Predviđeni rok završetka izgradnje: 1.06.2025.
Tlocrt: Prizemlje s 2 stana, te 1., 2. i 3. kat s po 3 stana na svakom katu.
Vrt: Prizemnim stanovima pripada oko 80 m² predivnog vrta savršenog za opuštanje ili druženje s porodicom i prijateljima.
Parking: Svakom stanu pripada 2 parking mjesta, osiguravajući udobnost za sve stanare.
Grijanje: Moderno podno grijanje na struju, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Stolarija: Kvalitetna PVC Gealan 9000 troslojna stolarija, koja omogućava odličnu izolaciju i uštedu energije.
Klima: Prva faza instalacije klima uređaja, pružajući osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana.
Ova zgrada predstavlja savršen izbor za obitelji, mlade parove ili investitore. Ne propustite priliku da postanete vlasnik modernog stana u zgradi koja nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: ALG-3241

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 399.074 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -34% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 4.610 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.729 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

399.074 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.610 €/m²

Medijana: 4.729 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +47% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +33% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 399.074 €) i medijanu od 4.729 €/m² (prosjek 4.610 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.918 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +27%	6.292 €	77
Poreč trenutni	350.000 €	4.729 €	4.610 €	469
Zadar	409.275 €	3.918 € -17%	3.958 €	69
Rijeka	285.000 €	3.707 € -22%	4.008 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -32%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -38%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.074 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.610 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 469 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 14.812 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

14.812 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.857 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.087 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.857 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.279 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.367 €/m²).

Jednosoban stan 5.087 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.857 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.279 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.219 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 4.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (26%), Terasa (20%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 399.074 € (42%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.610 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.729 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 399.074 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.610 €/m², medijana je 4.729 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 469 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 469 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.074 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.