Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 411300e, id113745

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 411300 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 411.300€

Površina: 91 m2 (4 519 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 113745

Opis

Poreč (okolica) – Luksuzan stan s vrtom, bazenom i garažom

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u okolici Poreča prodaje se stan u ekskluzivnog rezidencijalnom naselju. Projekt je smješten u ugodnom prirodnom okruženju, a posebnu vrijednost predstavlja veliki zajednički bazen s odvojenim bazenom za djecu.
Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade i ima površinu od 76,4m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase. S terase se pruža lijep pogled na okolnu prirodu, dok zajednički bazen dodatno upotpunjuje sadržaj i kvalitetu stanovanja.
Stanovi su opremljeni klima uređajima i podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaćih soba. Zgrada ima lift i prilagođena je osobama smanjene pokretljivosti. Stanu pripada jedno parkirno mjesto te garažno mjesto.
U gradnji će se koristiti kvalitetni materijali, a projekt realizira provjereni investitor. Cijena uključuje PDV. Zahvaljujući kvaliteti projekta, sadržajima poput bazena i garaže te mirnom okruženju, ovaj stan predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-432

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 411.300 € Prosjek: 343.469 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 313.250 € · +31% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.520 €/m² Prosjek: 4.189 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.131 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

343.469 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

85,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 4.131 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 313.250 € (prosjek 343.469 €) i medijanu od 4.131 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.990 €	71
Poreč trenutni	313.250 €	4.131 €	4.189 €	460
Zadar	417.974 €	4.063 € -2%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -19%	3.393 €	748
Zagreb	275.791 €	3.200 € -23%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.469 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.750 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.697 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (7%), Lift (6%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 411.300 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.469 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 313.250 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.520 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.189 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.131 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.469 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 4.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.469 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.