Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 188m2, 1100000e, id59177

8

Tip

Stan

Površina

188 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.100.000€

Površina: 188 m2 (5 851 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 59177

Opis

Poreč, penthause sa terasom i panoramskim pogledom na more u centru grada!

U naselju unutar grada Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora i centra grada smjestila se stambena zgrada sa ukupno pet stanova.
U ponudi imamo ovaj prekrasan penthause sa prostranom terasom i garažom. Ovaj prostrani penthause se fizički može odvojiti na dva stana. Jedan za obiteljski život, a drugi za turističku rentu.

Ukupna površina stana je 188.48 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje po open space konceptu, pet spavaćih soba, pet kupaona, terasa i spremišta i garaže. Osim garaže parking se nalazi ispred zgrade. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na prostranu terasu od ukupno 45.52 m2.
Grijanje stana će biti na plin i kaminom u dnevnom boravku. Na plin će biti podno grijanje cijelog stana te klima uređaji u svakoj prostoriji. Svaka prostorija će ujedno imati sobne termostate za regulaciju temperature u prostoru. Svaki stan ima telefonski priključak.
Liftom dolazimo u stan direktno iz garaža ili elegantnim kamenim stubištem.
Ulazna vrata za u zgradu i za u stan biti će protuprovalna vrata.

Sav sadržaj potreban za život od trgovina, ugostiteljskih objekata, pošte, banke, škole, vrtića, jaslica, ljekarne, doktora, šetnja uz more se nalazi u neposrednoj blizini samog stana.

Zbog svog sadržaja i kvalitete gradnje ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-207

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 342.765 € · +221% (iznad prosjeka)
Medijana: 318.000 € · +246% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +43% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

342.765 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 342.765 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +55%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.316 €	70
Poreč trenutni	318.000 €	4.104 €	4.179 €	465
Rijeka	265.000 €	2.983 € -27%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.921 € -29%	2.872 €	83

Za stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.765 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.515 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.515 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.018 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (38%), Garaža (18%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.765 € (+221%) i iznad medijane od medijane od 318.000 € (+246%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 4.104 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 342.765 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.765 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.