Cetvorosoban stan, Poreč 207m² - 1.500.000 €

8

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE 600 M OD MORA S JACUZZIJEM I PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

207 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 207 m2 (7 246 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 90496

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili ekskluzivni penthouse koji se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od grada Poreča.

Stan se prostire na ukupno 207 m², od čega 155 m² čini stambeni prostor, 46 m² natkrivena terasa s jacuzzijem i predivnim pogledom te 6 m² spremište. Uz stan dolazi parkirno mjesto od 13 m², kao i dodatnih 50 m² prostora predviđenih za dva vozila.

Penthouse je u potpunosti opremljen luksuznim talijanskim namještajem Novamobili, vrhunskim Miele uređajima te Hansgrohe Metropol sanitarnom opremom u mat crnoj boji. Posebna pažnja posvećena je detaljima – troslojni hrastov parket, sobna vrata Garofoli u filomuro izvedbi, aluminijska stolarija Wicona RAL 9005 s troslojnim staklom i žaluzinama/roletama, keramika 1. klase proizvođača Lafaenza te prekidači i utičnice Bticino Living Now. Ormari su opremljeni LED rasvjetom i soft-close zatvaranjem, a stan posjeduje i u potpunosti opremljen vešeraj.

Sustav grijanja i hlađenja je Mitsubishi. Stan ima podno grijanje povezano na internet, kojim se upravlja putem mobilne aplikacije – svaki od osam krugova zasebno. U dnevnom boravku i master sobi nalaze se stropne klime, dok su u preostale dvije sobe postavljene zidne klime. Dnevni boravak dodatno krasi kamin na bioetanol, a master soba nudi walk-in ormar te privatnu kupaonicu sa saunom. Na terasi se nalazi jacuzzi, lounge zona za četiri osobe te blagovaonski stol za šest do osam osoba. Strop terase obložen je termotretiranim jasenom, što d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 351.225 € · +327% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.625 € · +361% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 7.246 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +70% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

351.225 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Tar 3.375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.375 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².

Červar-Porat 3.370 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 351.225 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +52%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Poreč trenutni	325.625 €	4.255 €	4.246 €	452
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.225 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 5.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.647 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.289 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (327%) i iznad medijane (361%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.246 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (70%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.246 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.225 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.