Cetvorosoban stan, Poreč 207m² - 1.500.000 €

Novo 8

POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE 600 M OD MORA S JACUZZIJEM I PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

207 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 207 m2 (7 246 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 90496

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili ekskluzivni penthouse koji se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od grada Poreča.

Stan se prostire na ukupno 207 m², od čega 155 m² čini stambeni prostor, 46 m² natkrivena terasa s jacuzzijem i predivnim pogledom te 6 m² spremište. Uz stan dolazi parkirno mjesto od 13 m², kao i dodatnih 50 m² prostora predviđenih za dva vozila.

Penthouse je u potpunosti opremljen luksuznim talijanskim namještajem Novamobili, vrhunskim Miele uređajima te Hansgrohe Metropol sanitarnom opremom u mat crnoj boji. Posebna pažnja posvećena je detaljima – troslojni hrastov parket, sobna vrata Garofoli u filomuro izvedbi, aluminijska stolarija Wicona RAL 9005 s troslojnim staklom i žaluzinama/roletama, keramika 1. klase proizvođača Lafaenza te prekidači i utičnice Bticino Living Now. Ormari su opremljeni LED rasvjetom i soft-close zatvaranjem, a stan posjeduje i u potpunosti opremljen vešeraj.

Sustav grijanja i hlađenja je Mitsubishi. Stan ima podno grijanje povezano na internet, kojim se upravlja putem mobilne aplikacije – svaki od osam krugova zasebno. U dnevnom boravku i master sobi nalaze se stropne klime, dok su u preostale dvije sobe postavljene zidne klime. Dnevni boravak dodatno krasi kamin na bioetanol, a master soba nudi walk-in ormar te privatnu kupaonicu sa saunom. Na terasi se nalazi jacuzzi, lounge zona za četiri osobe te blagovaonski stol za šest do osam osoba. Strop terase obložen je termotretiranim jasenom, što d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 315.282 € · +376% (iznad prosjeka)
Medijana: 298.500 € · +403% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 535.000 €

Cijena / m²: 7.246 €/m² Prosjek: 4.157 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +77% (iznad medijane)

2.788 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

315.282 €

Medijana: 298.500 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 535.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.338 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Červar-Porat 4.338 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 298.500 € (prosjek 315.282 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 4.157 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +55%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.354 €	71
Poreč trenutni	298.500 €	4.104 €	4.157 €	451
Rijeka	239.500 €	3.489 € -15%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.282 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 535.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 162.387 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

162.387 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.163 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.905 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.003 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.163 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.338 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.905 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.003 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (11%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (376%) i iznad medijane (403%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.282 €, a medijana 298.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 535.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.246 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (77%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.157 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.788 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 315.282 €, a medijana 298.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 535.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.788 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.282 € (medijana 298.500 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.