Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 126m2, 475000e, id92953

2

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 475000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 475.000€

Površina: 126 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 92953

Opis

Na prodaju je prekrasan stan na prvom katu smješten u mirnom i šarmantnom okruženju, okružen novim nekretninama. Stan se nalazi samo 1.200 metara od mora i 3 kilometra od centra Poreča, nudeći savršen spoj mira i pristupačnosti. Mala stambena zgrada sadrži samo četiri stana, od kojih svaki ima svoj ulaz i parkirno mjesto, osiguravajući potpunu privatnost.

Stan se prostire na neto površini od 99 m² i uključuje ulazni hodnik, svijetli i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna en suite. Terasa od 6 m² dodatno proširuje stambeni prostor, pružajući idealno mjesto za opuštanje. Uz to, nekretnina uključuje privatnu krovnu terasu od 48 m² s prekrasnim pogledom na more, zeleni krov od 37 m², podrum od 15 m² te dva parkirna mjesta.

Moderni sadržaji poput podnog grijanja i inverter klima uređaja osiguravaju cjelogodišnju udobnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, kao i za stalno stanovanje, zahvaljujući svojoj sunčanoj i mirnoj lokaciji te blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući restorane, tržnice i centar Poreča.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2744

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-ma

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 361.704 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +46% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 716.490 €

Cijena / m²: 3.770 €/m² Prosjek: 4.242 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

361.704 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.242 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 716.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 361.704 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.242 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +48%	6.908 €	78
Poreč trenutni	326.325 €	4.255 €	4.242 €	507
Zadar	412.974 €	4.110 € -3%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -14%	3.692 €	995
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -36%	2.832 €	87

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.704 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 716.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.194 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.194 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.963 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Dvosoban stan 4.963 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.952 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 361.704 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 716.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.770 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.242 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.704 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 716.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.242 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.704 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.