Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 38m2, 165000e, id92867

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 165000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 38 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 92867

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan blizu plaže u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 38.14 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe koja se nalazi na galeriji, kupaonice i natkrivenog balkona sa pogledom na zelenilo. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka, a ovaj balkon predstavlja idealan prostor za uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 350 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o uređenom dvoetažnom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 593

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 408.149 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.500 € · -54% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.966 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

408.149 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

98,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 3.966 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Frata.

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² +16% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 359.500 € (prosjek 408.149 €) i medijanu od 3.966 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +58%	6.869 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +8%	4.384 €	71
Poreč trenutni	359.500 €	3.966 €	4.207 €	452
Rijeka	260.000 €	3.598 € -9%	3.712 €	761
Zagreb	288.500 €	3.203 € -19%	3.176 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 408.149 €, prosječna površina 98,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.640 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.640 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Poreč najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.940 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.263 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 5.263 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.437 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.940 €/m² · 43 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (15%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 408.149 € (60%) i ispod medijane od medijane od 359.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.207 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.966 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 408.149 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 35,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 408.149 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 98,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.