Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 38m2, 165000e, id92867

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 165000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 38 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 92867

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan blizu plaže u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 38.14 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe koja se nalazi na galeriji, kupaonice i natkrivenog balkona sa pogledom na zelenilo. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka, a ovaj balkon predstavlja idealan prostor za uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 350 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o uređenom dvoetažnom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 593

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 376.581 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.650 € · -49% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 4.340 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.432 €/m² · -2% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

376.581 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.340 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 376.581 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.340 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +36%	6.707 €	71
Poreč trenutni	325.650 €	4.432 €	4.340 €	457
Zadar	430.785 €	4.063 € -8%	4.223 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € -23%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -37%	2.874 €	83

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.581 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.689 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.689 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.651 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.900 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 4.900 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.651 €/m² · 42 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.909 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.367 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (26%), Garaža (23%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.581 € (56%) i ispod medijane od medijane od 325.650 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.340 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.432 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 376.581 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.340 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.581 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.