Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 38m2, 165000e, id92867

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 165000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 38 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 92867

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan blizu plaže u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 38.14 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe koja se nalazi na galeriji, kupaonice i natkrivenog balkona sa pogledom na zelenilo. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka, a ovaj balkon predstavlja idealan prostor za uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 350 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o uređenom dvoetažnom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 593

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 333.071 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -47% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 4.298 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.267 €/m² · +2% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

333.071 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +29% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 333.071 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.298 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +49%	6.986 €	72
Zadar	445.285 €	4.286 € 0%	4.411 €	71
Poreč trenutni	310.000 €	4.267 €	4.298 €	452
Rijeka	265.000 €	3.418 € -20%	3.592 €	760
Zagreb	253.164 €	3.181 € -25%	3.098 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.071 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.773 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.773 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.815 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.780 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.267 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.815 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.780 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.267 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (46%), Lift (13%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.071 € (50%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.298 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.267 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.071 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.071 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.