Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 38m2, 166000e, id83733

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 166000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.000€

Površina: 38 m2 (4 368 €/m2)

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 83733

Opis

Poreč, okolica - stan s galerijom

Nekretnina se nalazi u naselju svega desetak minuta vožnje od Poreča i njegovih poznatih plaža, restorana i sadržaja. Lokacija je idealna za sve koji traže jednostavan pristup moru i gradu, a istovremeno žele uživati u nešto mirnijem okruženju.

Stan površine 38,14 m² smješten je na drugom katu zgrade. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonskim dijelom, kuhinje, kupaonice, natkrivene terase te galerije na kojoj je smještena spavaća soba. Prostor je ugodan i praktično iskorišten, s dovoljno prirodnog svjetla i toplim ugođajem.

Stan je klimatiziran i prodaje se namješten, spreman za korištenje. Prikladan je za boravak tijekom cijele godine, kao i za turistički najam.

Javite nam se za dodatne informacije ili dogovor razgleda. Ovaj stan nadomak Poreča može biti vaš mali kutak uz more – bilo za odmor

ID KOD AGENCIJE: 1049-31

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 348.445 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.050 € · -48% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.368 €/m² Prosjek: 4.137 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

348.445 €

Medijana: 317.050 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.050 € (prosjek 348.445 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.353 € +60%	6.898 €	80
Zadar	420.000 €	4.110 € +3%	4.322 €	64
Poreč trenutni	317.050 €	3.977 €	4.137 €	503
Rijeka	316.000 €	3.668 € -8%	3.683 €	998
Osijek	236.360 €	2.924 € -26%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -27%	2.867 €	87

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.445 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.328 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.328 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.228 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.228 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.600 €/m²).

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.228 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.024 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.600 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (3%), Parkirno mjesto (2%), Terasa (1%).

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.445 € (52%) i ispod medijane od medijane od 317.050 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.368 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.137 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.977 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 348.445 €, a medijana 317.050 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.445 € (medijana 317.050 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.