Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 46m2, 162000e, id109954

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 162000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 162.000€

Površina: 46 m2 (3 521 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 109954

Opis

ISTRA – POREČ: STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE I POGLEDOM NA MORE NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, nalazi se ovaj ugodan stan koji predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, odmor ili investiciju. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu trgovina, restorana, škole i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine.

Stan je smješten na 2. katu manje stambene zgrade te ima 46 m² stambene površine, uz dodatnu ostavu od 2,5 m² u prizemlju zgrade. Raspored je funkcionalan i dobro osmišljen. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s lijepim pogledom na more. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, jednom većom i jednom manjom, te kupaonicom.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu udobnost pružaju norveški radijatori u sobama. Također postoji mogućnost spajanja na dimnjak. Stan se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto te ostava u prizemlju zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 373.467 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -50% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.522 €/m² Prosjek: 4.359 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

373.467 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.359 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 373.467 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.054 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +45%	6.836 €	77
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.359 €	454
Zadar	420.000 €	4.054 € -6%	4.246 €	69
Rijeka	228.500 €	3.402 € -21%	3.460 €	755
Zagreb	267.500 €	3.221 € -26%	3.222 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.467 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 0% (oko 2.010 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

0%

Prosj. iznos

2.010 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.675 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.675 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.311 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.675 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 3.678 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.311 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.467 € (57%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.522 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 373.467 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.467 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.