Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 46m2, 162000e, id109954

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 162000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 162.000€

Površina: 46 m2 (3 521 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 109954

Opis

ISTRA – POREČ: STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE I POGLEDOM NA MORE NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, nalazi se ovaj ugodan stan koji predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, odmor ili investiciju. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu trgovina, restorana, škole i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine.

Stan je smješten na 2. katu manje stambene zgrade te ima 46 m² stambene površine, uz dodatnu ostavu od 2,5 m² u prizemlju zgrade. Raspored je funkcionalan i dobro osmišljen. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s lijepim pogledom na more. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, jednom većom i jednom manjom, te kupaonicom.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu udobnost pružaju norveški radijatori u sobama. Također postoji mogućnost spajanja na dimnjak. Stan se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto te ostava u prizemlju zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 345.831 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.500 € · -45% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.522 €/m² Prosjek: 4.315 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.291 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.119 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

345.831 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.315 €/m²

Medijana: 4.291 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.305 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Červar-Porat 4.636 €/m² +40% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Tar 3.305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.305 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +35% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 293.500 € (prosjek 345.831 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.315 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.652 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +48%	6.952 €	77
Poreč trenutni	293.500 €	4.291 €	4.315 €	454
Zadar	390.000 €	3.971 € -7%	4.105 €	70
Rijeka	216.500 €	3.652 € -15%	3.704 €	756
Zagreb	288.500 €	3.222 € -25%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.831 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 236.118 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

236.118 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.892 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 4.892 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.500 €/m² · 49 ogl. · 49%

Trosoban stan 3.900 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.216 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (20%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.831 € (53%) i ispod medijane od medijane od 293.500 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.522 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.315 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.291 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 345.831 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.315 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.831 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.