Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 46m2, 162000e, id109954

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 162000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 162.000€

Površina: 46 m2 (3 521 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 109954

Opis

ISTRA – POREČ: STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE I POGLEDOM NA MORE NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, nalazi se ovaj ugodan stan koji predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, odmor ili investiciju. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu trgovina, restorana, škole i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine.

Stan je smješten na 2. katu manje stambene zgrade te ima 46 m² stambene površine, uz dodatnu ostavu od 2,5 m² u prizemlju zgrade. Raspored je funkcionalan i dobro osmišljen. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s lijepim pogledom na more. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, jednom većom i jednom manjom, te kupaonicom.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu udobnost pružaju norveški radijatori u sobama. Također postoji mogućnost spajanja na dimnjak. Stan se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto te ostava u prizemlju zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 336.411 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -47% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.522 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

336.411 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.234 €/m² +8% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 336.411 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Rijeka (3.189 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +54%	6.967 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.395 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.119 €	4.163 €	454
Zagreb	275.312 €	3.223 € -22%	3.247 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -23%	3.203 €	757
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.411 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.744 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.744 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.815 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.694 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.283 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.694 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.283 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (4%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.411 € (52%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.522 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.163 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.411 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.411 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.