Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 46m2, 162000e, id109954

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 162000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 162.000€

Površina: 46 m2 (3 521 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 109954

Opis

ISTRA – POREČ: STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE I POGLEDOM NA MORE NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, nalazi se ovaj ugodan stan koji predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, odmor ili investiciju. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu trgovina, restorana, škole i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine.

Stan je smješten na 2. katu manje stambene zgrade te ima 46 m² stambene površine, uz dodatnu ostavu od 2,5 m² u prizemlju zgrade. Raspored je funkcionalan i dobro osmišljen. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s lijepim pogledom na more. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, jednom većom i jednom manjom, te kupaonicom.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu udobnost pružaju norveški radijatori u sobama. Također postoji mogućnost spajanja na dimnjak. Stan se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto te ostava u prizemlju zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 376.418 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -49% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.522 €/m² Prosjek: 4.675 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.893 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

376.418 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.675 €/m²

Medijana: 4.893 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +28% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 376.418 €) i medijanu od 4.893 €/m² (prosjek 4.675 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +22%	6.094 €	77
Poreč trenutni	320.000 €	4.893 €	4.675 €	468
Zadar	417.974 €	4.011 € -18%	4.282 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -32%	3.374 €	820
Zagreb	271.837 €	3.205 € -34%	3.156 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -40%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.418 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 447.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

447.088 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.675 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.082 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.137 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.908 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.675 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.082 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.137 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.908 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (19%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.418 € (57%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.522 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.675 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.893 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 376.418 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.675 €/m², medijana je 4.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.418 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.