Prilika, Poreč, stan sa pogledom na more blizu grada
Poreč
162.000€
3 521 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 162.000€
- Površina
- 46 m2 (3 521 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 109954
Opis
ISTRA – POREČ: STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE I POGLEDOM NA MORE NA TRAŽENOJ LOKACIJI
U jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, nalazi se ovaj ugodan stan koji predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, odmor ili investiciju. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu trgovina, restorana, škole i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine.
Stan je smješten na 2. katu manje stambene zgrade te ima 46 m² stambene površine, uz dodatnu ostavu od 2,5 m² u prizemlju zgrade. Raspored je funkcionalan i dobro osmišljen. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s lijepim pogledom na more. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, jednom većom i jednom manjom, te kupaonicom.
Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu udobnost pružaju norveški radijatori u sobama. Također postoji mogućnost spajanja na dimnjak. Stan se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto te ostava u prizemlju zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretni
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 293.500 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.291 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.831 €
Medijana: 293.500 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.315 €/m²
Medijana: 4.291 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².
Tar ima prosječno 3.305 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 293.500 € (prosjek 345.831 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.315 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.652 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.831 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 236.118 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
236.118 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.892 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.042 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (20%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.831 € (53%) i ispod medijane od medijane od 293.500 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.522 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.315 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.291 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 345.831 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.315 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.831 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica – stan s pogledom na more
- 159.000€ 61 m2
Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora
- 165.000€ 38 m2
Poreč, okolica - stan s galerijom
- 166.000€ 38 m2
Stan u novogradnji nedaleko Poreča
- 166.500€ 40 m2
Novogradnja u blizini Poreča
- 166.500€ 40 m2
Poreč, okolica, stan blizu mora
- 169.000€ 61 m2
Poreč, 150 m od mora interesantan stan na drugom katu
- 169.000€ 38 m2
Poreč okolica, renovirani stan 200 m od mora
- 146.000€ 31 m2
Poreč, studio apartman na odličnoj lokaciji u centru!
- 180.000€ 30 m2
Poreč okolica, prostrani stan u prizemlju sa vrtom
- 183.134€ 55 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa liftom i garažom
- 186.957€ 56 m2