Penthouse s pogledom na more 800 metara do plaže - Poreč
Poreč
550.000€
4 263 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 129 m2 (4 263 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 107842
Opis
Prodaje se penthouse stan u novogradnji u okolici Poreča, smješten na drugom katu moderne stambene zgrade s pogledom na more.
Stan je dio manjeg stambenog projekta koji obuhvaća dva suvremeno projektirana objekta s ukupno osam stanova. Svaka zgrada sastoji se od četiri stambene jedinice raspoređene po etažama. Projekt je realiziran prema suvremenim građevinskim i energetskim standardima, s naglaskom na funkcionalnost prostora, kvalitetu izvedbe i dugoročnu udobnost stanovanja.
Penthouse je organiziran kao prostrana stambena jedinica koja jasno razdvaja dnevni i privatni dio. Sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta, praonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more.
Raspored prostora:
ulazni prostor
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
zaseban toalet
praonica
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa s pogledom na more
Projekt je opremljen suvremenim tehničkim rješenjima koja omogućuju jednostavno upravljanje stanom i energetsku učinkovitost.
Tehnička oprema:
Smart Home sustav za upravljanje rasvjetom, grijanjem i instalacijama
Daikin multi-split sustav grijanja i hlađenja
priprema za punjenje električnih vozila
Schindler dizalo u zgradi
Posebna pažnja posvećena je završnoj obradi i izboru materijala kako bi se osigurala trajnost i kvaliteta svakodn
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 4.545 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
390.522 €
Medijana: 355.000 €
Prosječna površina
90,1 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.530 €/m²
Medijana: 4.545 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².
Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 390.522 €) i medijanu od 4.545 €/m² (prosjek 4.530 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.522 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
1%
Prosj. iznos
2.827 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Lift (33%), Garaža (25%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 390.522 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 355.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.264 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.530 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.545 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 390.522 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.530 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.522 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, ČETVEROSOBNI TROETAŽNI STAN BLIZU CENTRA GRADA
- 550.000€ 166 m2
Poreč – Moderan stan s pogledom na more
- 553.565€ 122 m2
3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč
- 554.000€ 125 m2
POREČ, STAN SA KROVNOM TERASOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 545.000€ 119 m2
Poreč, okolica, luksuzni dvoetažni stan sa bazenom!
- 542.000€ 152 m2
Istra, Poreč – Moderan penthouse s privatnim jacuzziem na krovu
- 560.000€ 177 m2
ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora
- 535.000€ 119 m2